i74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg
Modernes Wohnen – Neuwertige EG – Wohnung in ruhiger, ländlicher Lage
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88,50m² Wfl. liegt im Erdgeschoss eines im Sommer 2021 fertiggestellten Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und von bester Qualität geprägt, was bei der Wahl sämtlicher Materialien berücksichtigt wurde. So ist z.B. der moderne Vinylfußboden aus überwiegend nachhaltigen Materialien hergestellt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich hier das Kinderzimmer und gegenüber das Gäste-WC. Im Anschluss befinden sich das hochwertig und moderne Badezimmer und das Schlafzimmer. Der gesamte Wohn-Essbereich ist offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang auf die wunderschöne Terrasse welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ihnen steht im UG ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Monatsmieten (netto, kalt).
Kaltmiete € 960,--
Garagenmiete € 50,--
Nebenkostenvorauszahlung € 200,--
Die Wohnung ist ab 01.03.2024 frei.
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Stetten, wenige Gehminuten vom Sportplatz und der Stadtbahn Haltestelle entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie vereinzelten Mehrfamilienhäusern.
Das Dorf Stetten am Heuchelberg ist ein Stadtteil von Schwaigern im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.
Das Dorf bietet eine sehr gute Infrastruktur über die Stadtbahn Linie S4/S41 Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm - Öhringen. Mit dem PKW erreicht man Heilbronn in ca. 20 Minuten, die BAB A6 in ca. 15 Minuten.
Ein Golfplatz, schöne Wanderwege sowie zahlreiche Angebote der örtlichen Vereine bieten ein breites Freizeitangebot.
Kindergarten und Grundschule findet man in Stetten, weiterführende Schulen im ca. 4 km entfernten Schwaigern.
Alle Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man ebenfalls in Schwaigern.
Kindergarten 390 m | Grundschule 350 m | Hauptschule 11,90 km | Realschule 7,32 km | Gymnasium 7,18 km | Flughafen 1,84 km | Fernbahnhof 360 m | Autobahn 9,40 km | Bus 4,33 km | Einkaufsmöglichkeiten 7,56 km | Gaststätten 370 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.