i74074 Heilbronn
Möbliertes 1-Zimmer-Appartement im EG – Balkon – Neckarblick – TG-Stellplatz – sofort frei !
- Objekt-IDMSX1490
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74074 Heilbronn
- EtageEG
- Wohnfläche ca.45 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1975
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution3 Monatsmieten (netto, kalt)
- Kaltmiete750,00 EUR
- Nebenkosten150,00 EUR
- Heizkostenin der Warmmiete enthalten
- Warmmiete950,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.02.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1975
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch136,40 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Dieses moderne und möblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage am Neckar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne, innenliegende Bad mit WC, Dusche, und Waschtisch. Im Wohnbereich ist eine moderne Möblierung vorhanden. Das Bett, die praktische Wohnwand mit viel Stauraum sowie der Schreibtisch sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können. Der Schreibtisch eignet sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Die Küchenzeile ist offen im Wohnbereich integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Vom Balkon gibt es einen wunderschönen Blick auf den Neckar.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Von hieraus gelangt man über das Treppenhaus oder ohne Stufen mittels Aufzug direkt zur Wohnung.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 750,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € / Monat
Gesamtmiete: 950,00 € / Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei: ab sofort
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt daher 3 Jahre.
- Bad mit WC, Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschine
- Bett
- Schreibtisch
- Küchenzeile
- Wohnwand
- Balkon
- TG-Stellplatz
- barrierearmer Zugang zum Hauseingang mittels Rampe
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Das Objekt befindet sich in der Schöttlestraße im Heilbronner Süden, in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zum Neckar und Heilbronner Stadtzentrum.
Der Neckar mit seinen Uferpromenaden und dem Wertwiesenpark sowie dem Freibad Neckarhalde sind fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Gastronomie finden sich in der näheren Umgebung. Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist in kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Bushaltestellen und die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Region. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnanschlüsse sowie die Arbeitgeber in Heilbronn, Neckarsulm und Umgebung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienbezirksleiter im Team
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Mit diesem Formular können Sie einen mit uns geschlossenen Vertrag widerrufen. Nach dem Absenden erhalten Sie umgehend eine Eingangsbestätigung per E-Mail. Eine Angabe von Gründen ist nicht erforderlich.
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
Fachmakler für Gebäudemodernisierung - Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn