i74629 Pfedelbach / Untersteinbach
Wohnen auf der Sonnenseite Gut geschnittene Wohnung 3 Zimmer – Terrasse – 2 x TG
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, in dem insgesamt 15 Wohnungen über 2 getrennte Eingänge erschlossen werden. Die zugehörige Tiefgarage geht über beide Gebäudeteile.
Die Gesamtwohnfäche von ca. 78 m² teilt sich auf wie folgt:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, insgesamt ca. 36,6 m²
- Schlafzimmer ca. 13,8 m²
- Kinderzimmer ca. 8,1 m²
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- im Flur ein kleiner Abstellraum
- Terrasse ca. 16,2 m² mit kleinem Abstellraum für z.B. Terrassenmöbel. Der vor der Terrasse liegende Gartenteil wurde bisher mitbenutzt (und gepflegt).
Dichter Bewuchs sichert die Privatsphäre.
Im Untergeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum, ebenso ein Wäsche-Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
In der Tiefgarage sind dieser Wohnung 2 Duplex-Stellplätze zugeordnet.
Für Fahrräder steht den Bewohnern hier ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Pfedelbach ist eine Weinbaugemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen. Die Gemeinde wurde im 11. Jahrhundert erstmals erwähnt und hat rund 9.150 Einwohner, verteilt auf mehrere Teilorte.
Sie liegt am Weltkulturerbe Obergermanisch - Raetischer Limes und bildet das nördliche Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Auf 164 Hektar Rebfläche werden beste Rot- und Weißweine angebaut. Auch Hochprozentiges wird hier erzeugt. Pfedelbach hat zahlreiche Kleinbrennereien.
Pfedelbach ist bestens erschlossen. In ca. 5 km erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der Ost-West-Autobahn A6 und in ca. 17 km Richtung Heilbronn das Weinberger Kreuz mit Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A81.
Ebenso gut ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mittels Busse, Stadtbahn und Zugverbindung ab Öhringen.
Die Gemeinde Pfedelbach bietet beachtliche Kinderbetreuungsangebote sowie Grund- und Realschulen. Weiterführende Schulen befinden sich sehr nah in Öhringen.
Gleichermaßen sind Ärzte und Einkaufsmöglichen vor Ort bzw. über kurze Wege erreichbar.
Hier im Teilort Untersteinbach lohnt es sich zu leben.
Übrigens: Freunde der Freikörperkultur treffen sich gerne im FKK-Familiensportpark Simonsberg in Pfedelbach-Untersteinbach. Ein Schwimmbad in der Größe von zehn mal 20 Meter und ein Kinderbecken (beides solarbeheizt) garantieren Badespaß an heißen Tagen. Ergänzt wird die Anlage durch Beachvolleyballplatz, Bikepark, Bogensportanlage, Bouleplatz, Tischtennisanlage und Sauna. Des Weiteren stehen ein großer Grillplatz, ein Vereinsheim und ein Backhaus zur Verfügung. Auf dem Gelände können Mitglieder ihre Wohnwagen ganzjährig als Übernachtungsmöglichkeit aufstellen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.