i74172 Neckarsulm / Amorbach
5,5-Zi.-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IM RUHIGEM WOHNGEBIET – 2 STELLPLÄTZE – BALKON
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Bei dieser besonderen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses welches 1993 errichtet wurde. Dieser Gebäudeteil hat nur 2 Wohneinheiten!
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. OG und zum Eingang der Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele welche die Räumlichkeiten der unteren Etage als zentralen Punkt verbindet. Rechter Hand liegt das helle Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Anschluss ist das Büro bzw. Gästezimmer.
Der Wohn-/Essbereich ist offen und freundlich gestaltet. Von der separaten Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche von 2022 hat man direkten Zugang zum ruhig gelegenen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten, welcher gemeinschaftlich mit der unteren Wohnung genutzt werden kann. Da sich dort die Terrasse der unteren Wohnung befindet, wird der Garten auch eher nur von dieser genutzt.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlaf- sowie 2 Kinderzimmer. Alle Zimmer haben praktische Nischen in den Kniestöcken mit Teppichfußboden. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
Das Badezimmer im DG ist eine reine Wellness-Oase mit mit Dusche, großer Wanne, WC und Waschtische voll ausgestattet.
Der Spitzboden ist mittels Dachbodenluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Trockenraum, sowie der Wohnung zugehörige Kellerraum. Der Heizraum wird als gemeinschaftliche Waschküche genutzt.
Vor dem Gebäude sind 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge der Wohnung zugehörig.
Da es nur 2 Einheiten in dieser Doppelhaushälfte gibt wohnen Sie hier ruhig und familiär.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Amorbach.
Mit seinen rund 5.300 Einwohnern ist Amorbach ein Stadtteil von Neckarsulm, welcher ab 1953 gebaut und 1955 offiziell eingeweiht wurde.
Vor Ort befinden sich neben der Förderschule noch Kindergärten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Turnhallen, ein Einkaufszentrum, Ärzte, eine Apotheke, Filialen der Sparkasse und der Volksbank, Sportanlagen wie zum Beispiel ein Tennisplatz, das Waldheim der Arbeiterwohlfahrt, mehrere Gaststätten und weitere Einrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.