DETAILANSICHT

Diese individuelle, sehr extravagante Dachgeschoss-/ Galeriewohnung befindet sich im 2. + 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem ca. 1950 wiederaufgebauten Wohnhaus, welches im Jahr 2003 saniert und in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Hierbei enstanden 5 Wohneinheiten.

Über den offenen und einladenden Eingangsbereich erreicht man linker Hand den riesigen Schlafbereich. Rechts befindet sich das innenliegende Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und WC. Im weiteren Verlauf gelangt man in den Wohn-/Essbereich, der sich großzügig, offen und hell präsentiert. Die angrenzende Küchenniesche wurde, trotz der Schräge optimal genutzt und verfügt über eine stilvolle, gut ausgestattete Einbauküche.

Vom Wohn-/Essbereich erreicht man über die einläufige Treppe mit raffinierten Glasstufen, den offenen Galeriebereich. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zur kleinen Dachterrasse und genießen einen beeindruckenden Blick in die Weinberge, Richtung Wartberg. Der Galeriebereich lässt sich alternativ auch als Schlafzimmer nutzen, zumal sich hier ein perfekt konzipierter Einbauschrank mit erstaunlich viel Stauraum befindet.

Ein Kellerraum, Waschmaschinen-/ und Trockenraum sowie ein großzügiger Carport für Ihr Fahrzeug runden dieses interessante Angebot ab.
Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Wichtiger Hinweis:
Gemäß dem vorliegenden Aufteilungsplan verfügt die Wohnung Nr. 4 über 53,90 m² Wohn-/ Nutzfläche. Aufgrund der nicht DIN konformen Steigungshöhe der Treppe zur ausgebauten Bühne, ist die Bühne lediglich als Nutzfläche zu sehen.