DETAILANSICHT

i74232 Abstatt

Fantastische 4 Zi. Maisonettewohnung im Reihenmittelhausstil für Ehepaar oder drei Personenhaushalt

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese neuwertige Maisonettewohnung ist vom Grundbuch her eine Wohnung (Wohnungsgrundbuch), in der optischen Wahrnehmung allerdings eher ein Reihenmittelhaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 in Reihe mit 4 weiteren Einheiten in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt in Summe ca. 103 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Der Bauträger hat die Eingangsflure zusammengelegt, sodass Sie beim Betreten des gemeinsamen Eingangsflures dann in die jeweilige Wohnung abbiegen. Dies ist allerdings das einzige Indiz für ein Wohnungseigentum. Ansonsten lebt man eher wie in einem Haus.
Aufgrund der Topografie wird das Gebäude im Hanggeschoss betreten. Hier befindet sich das erste Zimmer mit Blick zur Straßenseite. In den rückwärtigen Hang untergebracht wurde dann der Keller mit der Haustechnik. Ein Gäste WC mit Dusche schließt das Hanggeschoss ab.

Über die offene, sehr wohnliche Buchetreppe wird das EG erschlossen. Hier erwartet Sie rechter Hand der Essbereich mit offener, heller Küche sowie Zugang auf die geschützte Terrasse. Hier lässt es sich in den Sommermonaten schön und ungestört sitzen und das Frühstück genießen.
Linker Hand der Treppe öffnet sich das hübsche und großzügig anmutende Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon zur Straßenseite. Der große Balkon ist mittels einer Markiese von der Sonne geschützt. Durch die Haustreppe werden Essbereich/Küche rechts und Wohnzimmer links optimal getrennt und sehr luftig in Szene gesetzt. Eine wirklich tolle Ebene zum Leben!

Die Treppe innerhalb der Wohnung führt hinauf in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Schlafräume in den Giebeln sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche. Eine Badewanne könnte optional noch eingebaut werden.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Wohnung ist visuell neuwertig, geschmackvoll gestaltet und kann kurzfristig bezogen werden. Das ideale Objekt für eine Einzelperson, Ehepaar oder max. 3 Personenhaushalt.

Wir freuen uns Sie bei einem Termin vor Ort kennen zu lernen und erwarten Sie gerne mit einem entsprechendem Mund-/Nasenschutz.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Feldrand von Abstatt. Die Gegend ist geprägt von freistehenden Häusern, Reihenhäusern sowie Doppelhäusern.

Abstatt ist eine Gemeinde mit knapp 4.800 Einwohnern im Landkreis Heilbronn. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Der Ort gehört zu den gesuchten Wohnlagen zwischen Heilbronn und Ludwigbsurg mit guter Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Abstatt ist geprägt von seiner verkehrsgünstigen Lage sowie den großen Firmen Bosch und Getrag. Hier vereint sich der Charme einer kleinen Gemeinde mit den kurzen Wegen zu großen Städten.

Für Kleinkinder befinden sich hier verschiedene Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ilsfeld, Untergruppenbach oder Beilstein.

In Abstatt findet man alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit guter Busanbindung nach Heilbronn. Mit dem Wagen kommt man in ca. 5 Minuten zur BAB 81 Auffahrt Untergruppenbach oder Ilsfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.