i74072 Heilbronn
Investment mit Sicherheit Seniorenwohnung mit Balkon Hell – sehr gepflegt – gut vermietet
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Es handelt sich hier um eine "Betreute Seniorenwohnung" im 2. Stock der Pro Seniore Anlage am Neckar.
Unter gleicher Adresse betreibt Pro Seniore auch ein Pflegeheim.
Gedacht sind "Betreute Seniorenwohnungen" für Personen ab 60 Jahren, mit oder ohne Behinderung.
Pro Seniore ist dabei Ansprechpartner für alle Belange der Hausbewohner hinsichtlich eventueller Betreuung.
Für den betreuten Bewohner werden dabei alle notwendigen Maßnahmen koordiniert und gesteuert, z.B. Wäschedienst, Einkäufe und Organisation von eventuellen, anderen Betreuungsleistungen.
Sollte eine Betreuung innerhalb der Wohnung nicht mehr möglich sein, wird auf Wunsch der Übergang in das Pflegeheim organisiert.
Diese Wohnung ist seit Fertigstellung im Jahre 2000 langfristig an Pro Seniore vermietet.
Pro Seniore bezahlt eine monatliche Miete(Kaltmiete) von derzeit 727,55 €.
Die umlagefähigen Nebenkosten werden von Pro Seniore an die Hausverwaltung bezahlt und abgerechnet.
Nur die nicht umlagefähigen Nebenkosten(z.B. Hausverwaltung, Rücklage usw.) sind vom Eigentümer zu tragen. Derzeit sind das 74,00 € monatlich.
Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) zu den gesuchten Lagen in Heilbronn.
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.