DETAILANSICHT

i74080 Heilbronn / Böckingen

Gut vermietetes Seniorenappartement in ruhiger Lage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Erbaut wurde die Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" 1997 von einer Tochtergesellschaft der BW-Bank.

Diese "Betreute Senioren Wohnung" liegt im Obergeschoss(Aufzug) und befindet sich wie das ganze Haus selbst in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Generalmieter ist die Richard-Drautz-Stiftung die jeweils untervermietet.
Dieser Mietvertrag läuft am 30.06.2022 aus und geht ab dem 01.07.2022 direkt auf den Eigentümer über.
Der Mieter bezahlt eine monatliche Kaltmiete von 441,00 €, davon gehen derzeit 395,36 € direkt an den Eigentümer. Ab dem 01.07.2022 geht dann die volle Miete an den Eigentümer.
Die vom Mieter bezahlte Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 112,00 € geht direkt an die Hausverwaltung.

Zusätzlich bezahlt jeder Bewohner/Mieter eine monatliche Betreuungspauschale von derzeit 108,00 € an den Betreuer, die Richard Drautz Stiftung, die als Ansprechpartner für alle Anliegen der Bewohner -auch für Notfälle- zur Verfügung steht.

Die vom Eigentümer zu tragenden, nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei 38,67 € monatlich.

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt, der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach in naher Umgebung vorhanden und gut erreichbar auch zu Fuß.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.

Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Ziegeleipark und am Neckar. Ruhige Lage im Heilbronner Teilort Böckingen, unterhalb des Wohngebiets "Auf der Schanz".

Dieses Objekt liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.