i74254 Offenau
Außergewöhnlicher Wohn(t)raum – perfekt für Familien!
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
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Auf Grund der aktuellen Nachfragesituation bitten wir Sie bei Interesse um folgenden Ablauf:
1. vollständige Kontaktanfrage über Portal senden
2. anschließend erhalten Sie das Exposé per Email zum Download
3. nach erfolgreichem Download erhalten Sie zeitnah eine weitere Email mit Zugang zum 3D-Rundgang. Hiermit können Sie sich einen noch besseren Eindruck der Immobilie verschaffen. Bitte nutzen Sie diese Chance entsprechend!
4. Nach wie vor interessiert? Nun können wir gerne telefonisch einen Besichtigungstermin abstimmen.
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Aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz, konzipiert als Haus im Haus... herzlich willkommen in den „Wohnhöfen Offenau“!
Diese überregional bekannte und in der Vergangenheit mehrfach ausgezeichnete Wohnanlage wurde ca. 1986 erstellt.
Sie besteht aus zwei so genannten Wohnhöfen mit insgesamt 16 Einheiten. Je acht in einem Viereck angeordnete Einzelhäuser umschließen dabei als Komplex einen Innenhof. Dieser ist etwa 200 m² groß, mit Fußbodenheizung und Holzofen ausgestattet und wird mittels einem elektrisch verschiebbaren Glasdach je nach Witterung geöffnet oder geschlossen. Ein Traum für Kinder zum ganzjährigen Spielen und Herumtollen und eben einfach etwas Außergewöhnliches!
Ihr zukünftiges Eigenheim hat aktuell sechs Zimmer, die sich über drei Geschosse und eine Wohnfläche von rund 140 m² wie folgt verteilen...
...weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage (Link siehe unten) bzw. per Portalanfrage.
Offenau liegt im Norden des Landkreises Heilbronn unmittelbar am Neckar.
Die beliebte Wohngemeinde mit über 2.900 Einwohnern ist gezeichnet von seiner verkehrsgünstigen Lage sowie einer stabilen und ausgewogenen Infrastruktur mit Einzelhändlern, Handwerk, Dienstleistern und Industrie.
Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich u. a. in den Nachbarstädten Bad Wimpfen und Bad Friedrichshall.
Offenau liegt an der Bahnstrecke von Heidelberg nach Bad Friedrichshall (Neckartalbahn). Regelmäßig verkehren Stadtbahnen der Linie S41 nach Mosbach und Heilbronn. Die Bundesstraße 27 durchschneidet den Ort.
Die Immobilie selbst befindet sich zentrumsnah in Offenau Süd. Dank der Grundstücksgröße von über 5.800 m² sind die Wohnhöfe umgeben von viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Die Nachbarschaft in Ihrem Wohnhof? Ist bunt gemischt. Aktuell leben in den acht Einheiten des Westhofs Familien mit insgesamt sieben Kindern zwischen ca. 4 – 9 Jahren, ebenso wie ältere Menschen welche seit jeher hier wohnen – einfach Jung und Alt im lebendigen Miteinander.
UMGEBUNG (km und PKW-Fahrzeit, ca.-Angaben):
Bäcker: 0,2 km – 3 Min. zu Fuß!
Metzger: 0,35 km – 4 Min. zu Fuß!
Discounter: 0,55 km – 6 Min. zu Fuß!
Vollsortimenter: 3,6 km – 11 Min.
neue Markthalle: 0,35 km – 4 Min. zu Fuß!
Rathaus Offenau: 0,2 km – 2 Min. zu Fuß!
Kindertagesstätte St. Anna: 0,2 km – 3 Min. zu Fuß!
Kindertagesstätte Arche Noah: 0,9 km – 3 Min.
Grundschule: 0,7 km – 2 Min.
Bahnstation Offenau: 0,45 km – 6 Min. zu Fuß!
Autobahn A6 Neckarsulm: 10,5 km – 13 Min.
Autobahn A6 Bad Rappenau: 9,8 km – 15 Min.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.