DETAILANSICHT

Gerne stellen wir Ihnen diese gut durchdachte Wohnung in angenehmer Lage vor – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Die Einheit ist Teil einer ca. 2001 erbauten Anlage, welche als Wohnhaus nebst „Kulturzentrum“ mit mehreren Eingängen auf einem rund 1.900 m² großen Areal realisiert wurde. Neben Wohnungen befinden sich hier u.a. die Gemeindebücherei, VHS-Außenstelle, Polizeiposten sowie Musikschule.

WOHNEN: Ihre zukünftige Wohnung hat rund 77 m² Wohnfläche, drei Zimmer und ist im 1. Obergeschoss gelegen. Das Wohnzimmer, als „Zentrum“ Ihres Eigenheims, ist der größte Raum mit einer Fläche von ca. 26 m². Auch ein Essbereich lässt sich hier wunderbar integrieren. Von den beiden weiteren Zimmern – sie haben gerundet 15 und 11 m² – wird das Größere vermutlich Ihr neues Schlafzimmer. Das dritte Zimmer eignet sich dann entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.

Den BALKON erreichen Sie über das Wohnzimmer. Er ist nach Süd-Osten ausgerichtet, teilweise überdacht und umfasst eine Grundfläche von rund 6 m². Genügend Platz z.B. für ein Sonnenbad am Tag oder um den Feierabend zu genießen.

KOCHEN: Die Küche hat eine Fläche von über 6 m² – nicht riesig, aber ausreichend um für sich selbst oder die Liebsten zu kochen. Die vorhandene Kücheneinrichtung ist einsatzbereit und im Kaufpreis inbegriffen.

Das TAGESLICHT-BAD ist raumhoch gefliest. Egal ob erfrischende Dusche oder entspanntes Baden, hier ist beides möglich. Darüber hinaus findet hier auch die Waschmaschine Anschluss was unnötige Wege innerhalb des Hauses erspart.

Das WC ist separat – ideal, vor allem auch wenn Besuch erwartet wird.

Ein weiteres Plus ist der vorhandene ABSTELLRAUM innerhalb der Wohnung – praktisch für Besen, Staubsauger, Getränkekisten und Co.

KELLER: Weiterer Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge bietet das zugehörige abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss.

PARKEN: Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht, so dass Sie Ihre Einkäufe auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes nach Hause bringen. Analog der Küche ist dieser Stellplatz ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen!

Der ZUSTAND und die Ausstattung des Hauses ist entsprechend des Alters als gepflegt und baujahrestypisch anzusehen. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand und prinzipiell mit überschaubarem Aufwand und Budget einzugsbereit.

Unser FAZIT: Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu einem realistischen Preis zu schaffen. Auf Grund der Größe und des Zuschnitts der Einheit ist diese für Singles mit Platzbedarf, Paaren und Lebensgemeinschaften sowie Familien mit Kind geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.