DETAILANSICHT

i97922 Lauda-Königshofen

Schöne ruhige Eigentumswohnung in Lauda-Königshofen

  • Objekt ID
    HA1073
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97922 Lauda-Königshofen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    256 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.040,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    155.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses, das 1999 neu erbaut wurde. Im gesamten Haus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die Wohnung hat drei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche und einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Allgemein:
- Massivbauweise
- Satteldach
- Kunststofffenster und -rollläden
- Sat-TV
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Heizung
- Stellplatz im Freien

Ausstattung:
- Bodenbelege Fliesen und Laminat
- Einbauküche

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Lauda-Königshofen ist eine Kleinstadt im Main-Tauber-Kreis Norden von Baden-Württemberg mit ca. 15.000 Einwohnern, die zwischen Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim liegt.

In 5 km erreicht man die Anbindung an die A81 nach Würzburg bzw. in Richtung Stuttgart. Außerdem liegt der Bahnhof Lauda direkt an der Zugverbindung zwischen Stuttgart uns Würzburg. Die Anbindung an den regionalen Busverkehr z. B. nach Tauberbischofsheim ist gut ausgebaut.

Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, verschiedene Ärzte, Apotheken sowie Senioreneinrichtungen.
Die Stadt verfügt auch über ein Hallen- sowie ein Freibad.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn

Telefon: 07131 26699-0
Telefax: 07131 26699-22

E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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