DETAILANSICHT

i74653 Ingelfingen

Helle 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon Blick über Weinberge und Kochertal Ruhige Lage – sofort beziehbar

  • Objekt ID
    BM-BW775
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74653 Ingelfingen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    89,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,213% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,00 kWh/(m²·a)

Mit insgesamt 6 Stockwerken ist dieses 1968 errichtete Bauwerk noch lange kein Hochhaus. Es ist aber hoch genug um einen weiten Ausblick ins Kochertal und die Weinberge zu bieten.

Das zugehörige Grundstück ist sehr großzügig bemessen mit großen Abständen zur Nachbarbebauung.

Diese Wohnung liegt im 5. Stock und hat einen schönen West-Balkon.
Alle 35 Wohnungen lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen.

Parkmöglichkeiten bestehen im nebenan liegenden Parkhaus. Der Stellplatz für diese Wohnung befindet sich im oberen Parkdeck.

Diese Wohnung ist sehr gut gepflegt, die Ausstattung ist baujahrtypisch.

Das ganze Haus wurde jüngst einer umfassenden Sanierung unterzogen, die erst kürzlich abgeschlossen wurde.

U.a wurde eine Wärmedämmung wurde aufgebracht, neue Fenster eingebaut und die gesamte Heizungsanlage modernisiert,.deshalb auch recht guter Wert im Energieausweis.

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ingelfingen, nicht weit weg vom Ortskern.

Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Sie liegt am unteren Kocher, über 35 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und etwa drei Kilometer nordwestlich von Künzelsau. Ingelfingen hat einen Kindergarten sowie eine Gemeinschafsschule.

Für den täglichen Bedarf bestehen in Ingelfingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein noch breiteres Angebot bietet das nahegelegene Künzelsau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen oder in Erfüllung gesetzlicher Vorgaben, z.B. nach dem EEG(Erneuerbare-Energie-Gesetz), möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,213 %, d.h. 2,7 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Hartmann von der Baden-Württembergischen Bank in Schwäbisch Hall unter Tel.: 0791 97033-13 gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Otto Meier, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Bernd Otto Meier
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn