DETAILANSICHT

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wfl. befindet sich im 2. OG eines größeres Wohnhauses mit 27 Einheiten welches 1973 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 1998 umfänglich renoviert. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage und wird gemeinschaftlich verwaltet.
Ein Aufzug hält auf einem Halbgeschoss, sodass noch wenige Treppenstufen zur Wohnung führen.

Linker Hand befindet sich eine Garderobe, sowie das Gäste-WC. Gegenüber liegt das Kinder- und Badezimmer mit barrierearmer Dusche und WC. Direkt im Anschluss ist das großzügige Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihre Schlafzimmermöbel.

In der zur Diele offenen Küche befindet sich die gepflegte Einbauküche, sowie in der davorliegenden Wohndiele genügend Platz für einen Esstisch.

Abgerundet wird dieser offene und klar strukturierte Grundriss von einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und Fenster zu zwei Seiten mit Neckarblick.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume haben einen gepflegten Fertigparkett. Küche und Sanitärräume sind gefliest.

Die Wohnung ist derzeit noch durch die Eigentümerin bewohnt und wird zum 01.11.2024 bezugsfrei.

Da das Gebäude regelmäßig Instand gehalten wird, befindet es sich in einem guten Zustand. Es wurde in der Vergangenheit bereits das Flachdach saniert, diverse Balkone werden derzeit saniert und die Frischwasserleitungen sollen erneuet werden.
In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass die Tiefgarage saniert werden soll. Die Kosten hierfür werden den Rücklagen entnommen.

Gerne lernen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennen und führen Sie durch diese wunderschöne Wohnung.