DETAILANSICHT

i74072 Heilbronn

Helle Wohnung in Top-Zustand 3-Zimmer-Balkon-Einbauküche-TG-Platz Einziehen und wohlfühlen

  • Objekt ID
    BM789
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74072 Heilbronn
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,29 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,29 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock einer 2007 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen verteilt auf 2 einzelne Gebäude.
Über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug geht es über einen Laubengang direkt in die Wohnung.

Hier erwarten den Bewohner 3 helle Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche und ein großzügiger Westbalkon. Nicht zu vergessen ist der sich auch in der Wohnung befindliche Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner dient.

Von der Wohnung aus kommt man mit dem Aufzug direkt zum Abstellraum im Untergeschoß und zum Auto-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer alleine bewohnt und präsentiert sich in einem Superzustand.
Einmal durchstreichen und dann einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Moderne Ausstattung heller Laminatboden - Einbauküche mit AEG-Geräten., toller Zustand

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Diese Wohnung befindet sich im sogenannten Südviertel, welches sich in den letzten Jahren aufgrund der Neubebauung des ehemaligen Bahnareals "Südbahnhof" sehr gut entwickelt hat. Schicke Wohnungen bieten hier komfortables Wohnen an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 123.771 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn vielfältiges an. Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche. Der Neckar ist nie weit und schöne Grünanlagen, u.a. der nahegelegene Wertwiesenpark laden zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Otto Meier, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Bernd Otto Meier
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn