DETAILANSICHT

Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohnanlage.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1968 mit insgesamt 8 Einheiten. Verwaltet wird das Haus zusammen mit zwei weiteren Gebäuden.

Eine perfekte Erleichterung ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung verbessert und den Wohnkomfort erhöht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60,45 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein halbes Zimmer das sich ideal als Arbeits- oder Essbereich eignet, sowie eine funktionale Küche. Ein kleines Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

Von dem Balkon aus können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener PKW-Außenstellplatz sorgt für stressfreies Parken.

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit 2003 für monatlich € 530,-- (ab 01.10.24) zzgl. NK-Vorauszahlung von € 160,-- vermietet. Sie wird im vermieteten Zustand verkauft. Mit Blick auf das Alter der Mieterin ist ein Eigenbedarf nicht möglich.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, da sie bereits langfristig und zuverlässig vermietet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese gepflegte Eigentumswohnung als wertstabile Investition in Ihre Zukunft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.