DETAILANSICHT

i74679 Weißbach

3 -Zimmerwohnung mit Balkon Garage im Haus Gut vermietet

  • Objekt ID
    BM-BW821
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74679 Weißbach
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,213%(inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    85.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    97,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,40 kWh/(m²·a)

Schöne, helle Wohnung im Dachgeschoß.

Die zugehörige Garage ist im Haus mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Die Wohnung ist schön geschnitten und hat auch einen Balkon.

Die Ausstattung ist zeitgemäß.
Bad und Küchen-/Wohnbereich bereich sind gefliest, ebenso die weiteren Zimmer.

Beheizt wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen,
die Warmwasserbereitung erfolgt mit Elektro-Durchlauferhitzer.
Der verbrauchte Strom wird vom Versorger mit dem Bewohner direkt verrechnet also nicht über die Nebenkostenabrechnung mit dem Vermieter.

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Dieses 4 -Familienhaus liegt am Rande des Innenbereichs von Weißbach.

Weißbach mit rund 2.000 Einwohnern liegt im ruhig und naturnah, dennoch, verkehrstechnisch günstig, nicht weit entfernt von attraktiven Stadten. Schon nach 15 km erreichen Sie die BAB 6.

Das Hohenloher Land ist die Region der Weltmarktführer und obwohl im Umkreis von 20 km viele renommierte Unternehmen ihren Stammsitz haben, ist das Land an den Flüssen Kocher und Jagst grün und idyllisch geblieben. Die direkten Nachbarstädte Niedernhall und Forchtenberg sind weithin bekannt duch ihren mittelalterlichen Charme.

Die Infrastruktur läßt für Menschen jeglicher Lebenssituation keine Wünsche offen. Weißbach ist für Jung und Alt ein guter Platz zum Leben und Arbeiten.

Einen Allgemeinmediziner gibt es in Weißbach, der nächste Zahnarzt ist in Niedernhall und im Umkreis von 2 km hat sich ein sehr gutes Netz medizinischer Versorgung etabliert, mit weiteren Haus- und Fachärzten, therapeutischen Dienstleistern und und Einrichtungen..

Zukunftsorientiert sind Kita, Kiga und Grundschule, das Niedernhaller Bildungszentrum, sowie weiterführende Schulen, Gymnasium, Fachhochschule und Privatschulen.
Im Umkreis von 2 km gibt es ein Freibad und ein Solebad, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Hof- und Bioläden mit frischen landwirtschaftlichen Produkten und hohenloher Spezialitäten..

Das kulturelle Angebot im Umfeld ist Dank der Kultur-Highlights wie Schwäbisch Hall, der international renommierten Museen Würth und kulturhistorischen Zentren, z.B. Kloster Schöntal, vielfältig und ausgeprägt.
Obwohl sich die Region schnell und stark entwickelte konnte sich Weißbach seinen dörflichen Charme erhalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen oder in Erfüllung gesetzlicher Vorgaben, z.B. nach dem EEG(Erneuerbare-Energie-Gesetz), möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,213 %, d.h. 2,7 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Hartmann von der Baden-Württembergischen Bank in Schwäbisch Hall unter Tel.: 0791 97033-13 gerne zur Verfügung.

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Bernd Otto Meier, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Bernd Otto Meier
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
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