DETAILANSICHT

i74211 Leingarten

Gepflegte 4,5 Zimmer EG Wohnung mit riesiger Terrasse

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Diese sehr gepflegte, fast neuwertige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 108,70 m² Wfl. liegt im EG eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. Dieses wurde 2010/2011 in massiver Bauweise zusammen mit einem weiteren Gebäude erstellt. Verwaltet werden somit 12 Einheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Wohnung ist schwellenlos und somit altersgerecht konzipiert sowie mit Blick auf die großen Türbreiten auch mit einem Rollstuhl gut nutzbar.

Über die breite Eingangsdiele betritt man diese wunderbare Wohnung. Von hieraus erschließen sich rechter Hand das Gäste WC, das Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer bzw. derzeit das zweite Kinderzimmer. Außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum für Putzutensilien und Co.
Linker Hand befindet sich das geschmackvolle Badezimmer mit großer Dusche und die in den Estrich eingebaute, einstiegsfreundliche Badewanne. Ein schöner Waschtisch mit Unterschrank lassen keine Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl hier wie auch in der Waschküche im UG vorhanden.
Im weiteren Verlauf des Flurs ist der praktische Schrank für Garderobe, Jacken und Schuhe eingepasst. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und Stellfläche für einen Schrank.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der offene und lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Direkt daneben wurde die offene Küche mit gepflegter heller Einbauküche verbaut. Sämtliche technische Geräte sind hier selbstverständlich vorhanden.
Mit direkter Verbindung zur Küche liegt der schöne, helle Essbereich im Erker mit viel Platz für einen großen Esstisch - sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens !
Zusammen mit dem ordentlich dimensionierten Wohnzimmer entsteht so eine Wohnoase mit rd. 32 m² Wfl. Vom Wohnbereich erreicht man die nahezu komplett überdachte Terrasse. Bei einem Glas Wein oder einem netten Grillabend mit Freunden der perfekte Ort zum gemütlichen verweilen. Ein geschmackvoll ausgewählter Sichtschutz sorgt für die notwendige Privatsphäre.

Ein Kellerraum, ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb sowie der Außenstellplatz direkt an der Terrasse, runden dieses spannende Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns, Sie bei einem Termin vor Ort gegenseitig vorzustellen ! Wir erwarten Sie mit einem entsprechenden Mund-/Nasenschutz.

Diese Wohnung liegt am Ortseingang von Leingarten in einer kleinen Mehfamilienhausanlage mit nahezu nur Eigennutzern. Die Nachbarschaft ist angenehm und gut situiert. Direkt gegenüber sind Wiesen- und Ackerflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein größerer Spielplatz für Ihre Jüngsten.

Aufgrund der tollen Entwicklung mit ca. 12.000 Einwohnern und den Anstrengungen der Gemeinde besitzt Leingarten seit Anfang 2020 das Stadtrecht.

Sie finden hier in Leingarten alles um perfekt mit Kindern zu leben. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gesamtschule stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zudem befindet sich hier noch eine Jugendmusikschule.

In Leingarten gibt es ein großes Freizeitangebot um sich fit und aktiv zu halten. Im Sommer kann man sich im Freibad der Gemeinde Leingarten abkühlen. In der kalten Jahreszeit bietet das neue Hallenbad die Möglichkeit zur Entspannung. Egal ob Joggen, Walken, Radfahren oder Skaten, im Verein oder privat, in Leingarten haben Sie viele Möglichkeiten sich körperlich zu betätigen. Insbesondere auch auf dem Heuchelberg finden Sie Ruhe und ein sehr gutes gastronomisches Angebot um Ihre Freizeit zu genießen.

Leingarten bietet als Ortschaft sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nahezu sämtliche Lebensmittelketten.

Beste Anbindungen haben Sie mittels Stadtbahn, Zug oder Bus in sämtliche Richtungen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Heilbronn in 15 Minuten. Die nächste BAB ist über die Anschlussstelle Fürfeld zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.