i74211 Leingarten
SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE
- Objekt-IDTS1281
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74211 Leingarten
- Wohnfläche ca.67,76 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1988
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld222 EUR
- Kaufpreis210.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis20.10.2031
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1988
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch88,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m² sowie eine sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten in ruhiger, gesuchter Wohnlage.
Ausstattungshighlights:
- Optimal aufgeteilt
- Helles Wohnzimmer mit sonniger Terrasse
- Separate Küche mit Platz für kleinen Essbereich
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Abstellraum innerhalb u. außerhalb der ETW
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Sofort bezugsfrei
- Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Holzfenster / Laminatböden / Raufasertapeten / Bad und Küche gefliest / Ältere Einbauküche / Außenstellplatz vor dem Gebäude / Großer Kellerraum / Terrasse
- Außenstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Ein ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Leingarten ist eine attraktive Stadt mit rund 12.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn.
Sie finden hier in Leingarten alles, was Sie für Ihre Kinder benötigen. Die Stadt verfügt über neun Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gesamtschule. Zudem befindet sich hier noch eine Jugendmusikschule.
In Leingarten gibt es ein großes Freizeitangebot, um sich fit und aktiv zu halten. Im Sommer kann man sich im Freibad der Gemeinde Leingarten abkühlen. In der kalten Jahreszeit bietet das Hallenbad die Möglichkeit zur Entspannung.
Egal ob Joggen, Walken, Radfahren oder Skaten, im Verein oder privat, in Leingarten haben Sie viele Möglichkeiten sich körperlich zu betätigen.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Außerdem gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter.
Ebenfalls haben Sie beste Anbindungen mittels Stadtbahn und Zug in sämtliche Richtungen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Heilbronn in 15 Minuten. Ebenso die Autobahnauffahrt Fürfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS-/ UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart. Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Thomas Sinn
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn