i74177 Bad Friedrichshall
Helle 1 Zimmerwohnung im Hochparterre mit TG-Stellplatz
- Objekt IDMSX1191
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse(Plattenwald)
74177 Bad Friedrichshall - EtageEG
- Wohnfläche ca.36,75 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mwst.
- Hausgeld220 EUR
- Kaufpreis119.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis03.05.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1994
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch145,40 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseE
Diese 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 37 m² befindet sich im Hochparterre (EG) eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage hat insgesamt 162 Einheiten und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Wohnung hat einen Schlaf-/Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster hell und freundlich ist. Auf dem Fußboden ist Laminat verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Direkt neben dem Eingang befindet sich das innenliegende Badezimmer. Es hat ein Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist deckenhoch gefliest.
Im Anschluss befindet sich die zum Wohnbereich offene Kochnische in der Sie Ihre eigene Einbauküche verbauen können.
In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Im UG befindet sich das Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.01.2025 vermietet und wird dann frei. Daher eignet sie sich für einen Kapitalanleger oder Eigennutzer.
- Wohnung Nr. 10
- TG- Stellplatz Nr. 10
- Kellerabteil Nr. 10
- Laminat
- Raufaser
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Balkon
- Fenster vom Baujahr
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tiefgarage
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im Bad Friedrichshaller Stadtteil Plattenwald.
Plattenwald liegt im äußersten Süden der Gemarkung von Bad Friedrichshall unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Neckarsulm.
In und um Bad Friedrichshall gibt es zahlreiche Freizeit-/ Sportmöglichkeiten, wie z. B. eine gemeinsame Großsportanlage: der Sportpark. Unter anderem verfügt Bad Friedrichshall über acht Sportplätze, ein Stadion, zwölf Tennisplätze, zehn Sporthallen und Skater-Anlagen. Außerdem gibt es das Sole-Freibad.
Für die tägliche Grundversorgung finden sich Bäcker, Metzger, ein Lebensmittelmarkt sowie sämtliche Ärzte vor Ort.
Optimaler Verkehrsanschluss:
- An die B 27
- 5 km zum BAB-Anschluss A6 Heidelberg - Nürnberg und über das Weinberger Kreuz zur Autobahn A81 Stuttgart - Würzburg
- 80 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen Stuttgart.
Ebenso gut ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Martin Lindemann vom Wüstenrot Service-Center Neuenstadt am Kocher gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn