i74076 Heilbronn
2 Zimmer Dachgeschosswohnung in bevorzugter TOP-Lage
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wfl. befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten und steht ab 01.08.2025 zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem gegenüberliegenden Badezimmer welches vollständig renoviert wurde. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne auf den umliegenden gewachsenen Baumbestand.
Eine Küche mit gebrauchter Küchenzeile befindet sich separat. Die Einbauküche verfügt über einen Herd und Backofen und steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung des Herdes/Ofen obliegt dem Mieter. Ein Kühlschrank kann selbst in eine dafür vorgesehene Nische eingebaut werden.
Ihrem Pkw steht ein Garagenstellplatz im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 600,-- zzgl. einer Garagenmiete von € 50,-- und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 150,--.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die im Mietvertrag angestrebte Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. Die Nachbarschaft ist geprägt großen freistehenden Einfamilienhäusern, sowie weitere kleinere Mehrfamilienhäuser, was ein attraktives Wohnumfeld schafft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
