i74072 Heilbronn
Dachgeschosswohnung in Innenstadt-Lage
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ca. 1960 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich vier Einheiten in zentraler Lage von Heilbronn.
Die Mietfläche befindet sich im Dachgeschoss (kein Aufzug!), verfügt über eine Wohnfläche von gerundet 51 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss.
Zwei Zimmer lassen sich ideal als Wohn- und Schlafräume nutzen, während die geräumige Wohnküche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die vorhandene, ältere Einbauküche wird den neuen Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Dachboden, der ausschließlich zur Nutzung dieser Wohnung vorgesehen ist und über eine Ausziehtreppe im Wohnungsflur erreicht werden kann. Hier steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690,00 Euro, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 125,00 Euro.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat mit dem Vermieter abgerechnet.
Für Strom, Telefon und Internet schließen die Mieter eigene Verträge mit den jeweiligen Anbietern.
Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, bei der Stadt Heilbronn einen Bewohnerparkausweis zu beantragen.
Idealerweise sind Sie an einer mittel- bis langfristigen Anmietung interessiert.
Unser Fazit: Durch ihre Lage im Dachgeschoss mit entsprechendem Treppenaufstieg passt die Wohnung besonders gut zu Menschen, die fit und aktiv sind. Auf Grund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein zentrales Zuhause mit gut nutzbarem Raumangebot suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Heilbronn befindet sich im Norden Baden-Württembergs und ist mit über 132.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Großstadt liegt zwischen den Ballungsräumen Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen und Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Neben der wirtschaftlichen Stärke ist Heilbronn gezeichnet von einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten und weitreichenden Verkehrsanbindung.
Vor Ort gibt es eine hervorragende Bildungsinfrastruktur – von vielfältigen Betreuungsangeboten für Kleinkinder und Kinder bis hin zu sämtlichen Schulformen und mehreren Hochschulen, darunter der moderne Bildungscampus mit renommierten Einrichtungen wie dem TUM Campus Heilbronn.
Heilbronn verfügt zudem über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie über ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern – ein stimmiger Branchenmix, der keine Wünsche offenlässt.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – unzählige Vereine und Organisationen mit verschiedensten Schwerpunkten, zahlreiche Sportstätten, Naherholungsgebiete sowie ein reiches Kunst- und Kulturangebot laden zur aktiven Teilnahme ein.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen dutzende Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das Klinikum am Gesundbrunnen als zentralem Gesundheitsstandort.
Verkehrstechnisch ist Heilbronn ebenfalls äußerst attraktiv: Die Stadt liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie der Bundesstraßen B27, B39 und B293. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Stuttgart, Mannheim und Würzburg besteht zudem Anschluss an das internationale Schienennetz.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Sport, Freizeit, Gesundheitswesen, Mobilität... in Heilbronn sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.