i74078 Heibronn / Kirchhausen
Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Anbau und viel Potential
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses relativ zentral in Heilbronn-Kirchhausen gelegene Einfamilienhaus, wurde ca. im Jahre 1929 auf einem 3,75 ar großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und 1965 umgebaut. Die Gesamtwohnfläche von geschätzt ca. 150 m² verteilen sich auf drei Etagen.
Im Hochparterre des Hauses befindet sich die Küche sowie der riesige, zusammengelegte Wohn-/Essbereich. Von der Küche aus hat man Zugang zu dem Garagenanbau mit Abstellflächen hinter den Garagen. Hier befinden sich eine größere sowie eine kleinere Garage. Der Anbau wurde ehemals als Abstellfläche für landwirtschaftliche Geräte genutzt.
Über das Treppenhaus wird das 1.OG erschlossen wo sich rechter Hand das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, angrenzend die Küche, daneben das Bad sowie das Elternschlafzimmer befinden.
Direkt erschlossen werden von hier auch die drei weiteren Zimmer die sich im Anbau über den beiden Garagen befinden. Zwei Zimmer sind hintereinander angeordnet und somit gefangen. Hinter den beiden Räumen ist noch ein WC sowie ein weiterer Raum zur Nutzung verfügbar. Die drei Räume sind auch durch eine Außentreppe hinter dem Anbau separat zu erreichen. Somit haben wir im 1.OG aktuell eine 5 Zimmer - drei Räume sind allerdings nur durch die einzelnen Zimmer erreichbar.
Im weiteren Verlauf des Treppenhauses wird das DG mit einem ausgebauten, weiteren Zimmer erschlossen, außerdem befindet sich dort die unausgebaute, ungedämmte Bühne.
Die Immobilie ist mit zwei Räumen lediglich teilunterkellert. Hier befindet sich ein Kellerrraum sowie der Heizraum mit eigenem Öllager.
Außer der Hoffläche steht Ihnen hinter dem Haus noch ein kleines Gartenstück zur Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Alle Gewerke sind nun fällig.
Gerne stehen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich realtiv zentral in Heilbronn-Kirchhausen. Die Bebauung besteht aus 1-3 Familienhäusern mit ehemals landwirtschaftlicher Prägung.
Kichhausen verfügt über 3900 Einwohner für die es einiges zu bieten gibt. Dem Kirchhausener Nachwuchs stehen ein städtischer und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung, ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, finden Sie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Kirchhausen hat ein eigenes Freibad sowie ein gutes Freizeitangebot. Wie z. B. für die etwas älteren einen Jugendtreff.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Ortskern von Kirchhausen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diese sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung über die BAB Fürfeld ist sehr gut und bietet Ihnen Anbindung in sämtlichen Richtungen. Ebenso gibt es Buslinien die in Kirchhausen Halt machen. Die Stadt Heilbronn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.