i71711 Steinheim an der Murr / Höpfigheim
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Randlage mit Blick ins Grüne – kurzfristig frei!
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 119,29 m² welche sich über 3 Etagen erstreckt und befindet sich auf einem 133 m² Grundstück. Das Haus ist in einem baujahrtypischen Zustand.
Der eigentliche Eingang befindet sich hinter dem Haus und ist über einen Fußweg zugänglich. Von den Eigentümern wird jedoch die im UG integrierte Garage eher als Eingang genutzt. Dort befindet sich ebenfalls ein Vorratsraum, eine Waschküche, sowie der Heizraum mit der Öl-Heizung.
Das EG verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, welche durch eine Leichtbauwand vom Wohnraum abgetrennt ist. Sollten Sie eine offene Küche bevorzugen, könnte man hier die Küche mit dem Wohn-/Essbereich verbinden. Durch Entfernen der Wand, lässt sich ein offener Wohnbereich gestalten. Vom Wohn-/Esszimmer und dem anschließenden Balkon hat man einen großartigen Blick auf die benachbarten Wiesen.
Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Im OG befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon und Blick ins Grüne. Das ursprüngliche Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschtisch und einer Duschbadewanne. Die beiden ehemaligen Kinderzimmer wurden nachträglich zu einem großen Raum verbunden. Aktuell ist ein Zimmer gefangen, um in das zweite zu gelangen. So entstand ein Bereich für ein Kind. Die beiden Räume können durch minimalen Aufwand wieder getrennt werden, sodass wieder zwei Kinderzimmer entstehen..
Das DG wurde nachträglich ausgebaut, sowie das Dach gedämmt. Dadurch konnte die Wohnfläche um ca. 24 m² erweitert werden. Zwei Dachfenster sorgen für ausreichend Belichtung. Dieser Raum eignet sich ideal als Wohnraum für Ihren Teenager oder als Hobbyraum bzw. Büro.
Das Haus wird zum Dezember 2023 frei.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Reihenhauses in sehr ruhiger, ländlicher Lage.
Das Reihenhaus liegt in einer verkehrsruhigen Straße in guter Randlage mit direktem Blick ins Grüne im Steinheimer Ortsteil Höpfigheim. Höpfigheim würde in den frühen 1970er in die Stadt Steinheim an der Murr eingemeindet.
Höpfigheim hat allerhand zu bieten. Es verfüget über ein kleines Gewerbegebiet. Neben einer Grundschule und zwei Kindergärten, davon ein Waldkindergarten, gibt es ein reges Kultur- und Vereinsleben. Jeden Mittwoch findet auf dem Schloßhof lebhaftes Markttreiben statt, außerdem hat das Dorf auch eine Bäckerei.
Anbindung an den ÖPNV hat man durch die Buslinien entlang der Hauptstraße, welche nach Steinheim und Ludwigsburg führen. Über die unmittelbar gelegenen Autobahnauffahrten Pleidelsheim und Mundelsheim hat man direkte Anbindung an die A81 und das Straßennetz.
Wer das ruhige Dorfleben in der Natur liebt und dennoch von der Nähe und Anbindung an größere Städte profitieren will, ist in Höpfigheim genau richtig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.