DETAILANSICHT

i74081 Heilbronn / Sontheim

Sehr gepflegtes Reihenhaus – Garten, Garage, 5 Zimmer, Studio

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Reihenhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² befindet sich auf einem ca. 134 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2004 erbaut. Seit Fertigstellung wurde das Haus eher als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus befindet sich daher in einem sehr gepflegten und neubauähnlichen Zustand.

Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die hausintegrierte Garage von der Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen, sowie 2 wohnwirtschaftlich nutzbare Zimmer mit insgesamt ca. 24 m², welche sich idealerweise als Büro, Hobbyraum oder Kellerraum anbieten. In der Diele dient ein Einbauschrank als Hauswirtschaftsbereich und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

EG:
Im eigentlichen Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses ein fantastisch großer Wohnbereich mit Zugang zum überschaubaren und liebevoll angelegten Garten. Auf der Südwest Terrasse lassen sich laue Sommerabende genießen. Die Glasüberdachung mit Markise bietet Schutz vor jeglicher Witterung. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist selbstverständlich mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung steht. (Leihe)

OG:
Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken bieten Platz für die gesamte Familie. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest.

DG:
Das Studio erfreut sich allerhand Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Ihren Teenager, Home-Office Bereich oder Platz für Ihr Hobby - der Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt. Hier befindet sich ebenfalls die Gas-Therme in einem abgetrennten Raum.

Das Haus steht ab sofort zur Vermietung frei und sucht die passende Familie, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legt. Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Die Kaltmiete beträgt € 1.500,-- zzgl. Garage € 50,-- und Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. € 150,--. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt). In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Nebenkosten enthalten, außer Gas, Strom, Telefon/Internet, Müllentsorgung. Hierfür schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgern.

Gerne führen wir Sie durch dieses wunderschöne Haus.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet in einer ruhigen Sackgasse im Heilbronner Stadtteil "Sontheim". Er gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Heilbronn.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in Sontheim alle Bildungseinrichtungen vertreten. Ebenso finden Sie hier auch Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Auch der Wertwiesenpark mit diversen Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Und mit über 6700 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie gut über die Stadtbusanbindung oder über den idyllisch gelegenen Fahrradweg entlang des Neckars.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.