i74348 Lauffen am Neckar
Reihen-Endhaus mit Terrasse und Balkon 2 Bäder – 4 Kfz.-Stellplätze Gute Lage – schöner Garten
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses schöne Reihen-Eckhaus wurde 2009 zusammen mit drei weiteren Häusern, in grundsolider, massiver Bauweise erstellt.
Das Grundstück misst 261 m².
Geparkt wird in der Garage die rechts ans Haus angebaut ist. Parkmöglichkeiten für 3 weitere Autos bestehen vor der Garage und dem Hauseingang.
Das Haus ist nicht nur sehr geräumig, es präsentiert sich auch durchgängig freundlich und hell.
Im Eingangsgeschoß kommt man in der großzügigen Eingangsdiele gleich rechts in ein schönes, helles Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleines Bad mit Dusche und WC, der Heizraum mit Waschküche und ein Kellerraum.
Im Stockwerk darüber liegt das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süden orientierte Terrasse. Der schön eingewachsene Garten schützt weitgehend vor neugierigen Blicken. Eine große Wohnküche mit schönem Essbereich komplettiert das Raumangebot. Auf dem Dach der Garage ist eine weitere kleine Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.
Im nächsten Stockwerk befindet sich der Privatbereich mit dem Schlafzimmer und dem Bad. Die ursprünglich geplanten 2 Kinderzimmer wurden zu einem großen Kinderzimmer zusammengelegt. Von hier aus kommt man auch auf den schönen Süd-Balkon über der Terrasse.
Das ganze Haus befindet sich in einem tollen Zustand und wurde laufend gepflegt und instandgehalten.
Die Eigentümer bewohnen das Haus selbst und ziehen im März 2024 aus.
Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnlage am Rande des Ortszentrums.
Die Stadt Lauffen am Neckar hat rund 11.500 Einwohnern und ist ein beliebtes Mittelzentrum im südlichen Landkreis Heilbronn. Nach Heilbronn sind es rund 10 km und rund 30 km sind es bis zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Bekannt ist die "Hölderlinstadt" Lauffen nicht nur als der Geburtsstadt des schwäbischen Dichters Hölderlin sondern auch als zweitgrößte Weinbaugemeinde Württembergs mit ausgezeichneten schwäbischen Weinen.
Hier finden Sie eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit.
Das großzügige Angebot an Kindergärten und vielfältige schulische Angebote wie Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese reichen vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage. Hier gibt es viel zu unternehmen in Sachen Sport & Bewegung ganz frei oder in Vereinen & Verbänden, außerdem finden Sie hier Tanz, Musik, Bücherei und viele weitere Freizeitaktivitäten.
Für das tägliche Leben in Lauffen gibt es alles in der nahen Umgebung. Bäcker, Metzger und mehrere Supermärkte sind alle in Laufweite. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort.
Zum Bahnhof kommt man bequem zu Fuß und die Nähe zur B27 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstadt Heilbronn. BAB-Anschluss in ca. 8 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.