i74199 Untergruppenbach-Donnbronn
Älteres Reiheneckhaus mit riesiger Terrasse in Ortslage – sofort frei
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses zum Verkauf kommende ältere Reiheneckhaus wurde 1927 auf einem 169 m² großen Grundstück erstellt und 1962 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 1978 wurde die Scheune abgerissen und eine Doppelgarage errichtet. Auf dem Garagendach ist eine tolle Terrasse mit ca. 37 m² Grundfläche entstanden.
Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 129 m² und verteilt sich auf EG, OG und DG.
Das Gebäude wird mittels Außentreppe im Hochparterre betreten. Hier befinden sich der zusammenhängende Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Vom Küchenbereich haben Sie Zugang auf die nachträglich entstandene Terrasse. Ein wirklich toller Ort zum gemütlichen Verweilen nach Feierabend.
Vom Eingangsbereich erreicht man über eine Holztreppe das OG welche als Schlafebene dient. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Im teilausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres, größeres Zimmer sowie ein Dachbalkon untergebracht. Ein guter Bereich für einen Jugendlichen oder die Eltern. Die unausgebaute, kleine Bühne hält noch eine gewisse Ausbaureserve z.B. für ein Duschbad bereit.
Hinter dem Haus liegt die geräumige Doppelgarage für Ihren Fuhrpark.
Das Gebäude ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und kann sofort übernommen werden. Ein schriftlicher Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt bereits vor.
Das Gebäude wird in den nächsten Wochen geräumt.
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Das Gebäude liegt zentral in Donnbronn an der Straße zum Jägerhaus Richtung Heilbronn.
Donnbronn gehört wie verschiedene andere kleine Ortschaften zur Gemeinde Untergruppenbach. Der Ort ist ein ruhiger Wohnort und grenzt nahezu direkt an Untergruppenbach.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg mit ca. 8.300 Einwohnern. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Kindergärten sowie alle Schulen sind für Kinder und Jugendliche in Untergruppenbach vorhanden.
Die Ortschaft Untergruppenbach / Obergruppenbach bietet mit seinem über die Grenzen bekannten Freibad, der bekannten Burg Stettenfels mit schöner Gastronomie sowie der nahen Wiesen und Wälder einen sehr hohen Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Aufgrund der top Anbindung an die BAB 81 sicherlich ein sehr gesuchter Ort im Landkreis Heilbronn.
Naherholung finden Sie auf dem mit Wegeschildern gekennzeichneten Erlebnispfad. Der 6 km lange Rundweg führt zu interessanten Stationen des Lernens und Erlebens.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.