i74081 Heilbronn-Klingenberg
Schönes Reiheneckhaus mit Wintergarten und wunderbar großem Grundstück
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses nette und immer wieder modernisierte Reiheneckhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück mit ca. 383 m² erstellt. Das Gebäude liegt leicht erhöht am Anfang einer Reihe von sechs Reihenhäusern.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Über die Eingangsdiele betritt man das Gebäude. Rechter Hand befindet sich das Gäste WC sowie im weiteren Verlauf die offene Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche und Küchentresen. Direkt angrenzend ist der Essbereich und das separate Wohnzimmer. Die ursprüngliche Terrasse wurde mit einem schönem Wintergarten im Jahre 2016 überbaut und verlängert. Somit haben Sie zu jeder Jahreszeit hier einen fantastischen Raum zum entspannen. Von hieraus erreichen Sie den überdurchschnittlich großen Gartenbereich der sich bis zur Straße nach unten erstreckt. Für Trampolin und Co ist somit ausreichend Platz vorhanden. Ein Gartenhaus für Gartenutensilien ist ebenfalls vorhanden.
Über die Innentreppe erreichen Sie das DG. Eine schöne große Diele verteilt die drei Schlafzimmer sowie das neuwertige Badezimmer. Das Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche und hellen Fliesen modern und neutral ausgestattet. Die Zimmer sind ausreichend groß dimensioniert. Eines der Kinderzimmer wurde um die frühere Balkonfläche mittels bodentiefen Fensterflächen optimal erweitert. So ist ein sehr helles und großzügiges Zimmer entstanden.
Im UG befinden sich noch ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum mit der neuwertigen Gasheizung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort gegenseitig vorzustellen.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Ringstraße von Klingenberg umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Gegend gehört im Ortsteil Klingenberg sicherlich zu den besten Lagen.
Klingenberg ist mit ca. 2200 Einwohnern mit Abstand der kleinste Ortsteil von Heilbronn.
Für die Kinder gibt es einen Kindergarten mit Ganztags- und Kleinkindbetreuung und eine Grundschule mit einem ganztägigen Betreuungsangebot. Die Größeren erreichen alle weiterführenden Schulen schnell mit der Stadtbuslinie.
Dank der vielen Aktivitäten und den verschiedenen Vereinen, ist Klingenberg ein sehr lebendiger Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Netto vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nordheim, Leingarten oder natürlich in Heilbronn ausreichend vorhanden. Außerdem steht Ihnen der samstägliche Wochenmarkt zur Verfügung.
Eine Busanbindung ist kurztaktig verfügbar, die Klingenberg mit der Innenstadt verbindet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Neckararm mit Wanderwegen und Fahrradwegen für die Erholung und Fitness.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.