DETAILANSICHT

Sie möchten idyllisch leben, abseits des Alltagsstresses? Für Sie ist Gartenarbeit keine Last sondern eine Freude? Dann sagen wir „herzlich willkommen“ in Cleversulzbach!

Dieses OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1980 besticht durch eine durchdachte Architektur, behaglichen Komfort und zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.

SO WOHNEN SIE: Ihr neues Eigenheim hat eine Wohnfläche von ca. 158 m² unterteilt in Haupteinheit und Einliegerwohnung.
Die Haupteinheit erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst rund 121 m². Das Wohnzimmer bietet Ihnen den größten Raum – ca. 29 m². Neben dem Zugang zur herrlichen Terrasse für die warmen Tage des Jahres, sorgt der Kaminofen hier für das entsprechende Ambiente und wohlige Wärme an dunklen und kalten Wintertagen.
Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene drei weitere Zimmer – sie haben gerundet 15, 13 und 11 m² – welche sich entsprechend Ihren individuellen Wünschen als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Ankleide- oder Gästezimmer eignen.

DIE KÜCHE: Wurde eigentümerseitig vor einigen Jahren zum Esszimmer hin „geöffnet“ – der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und mit zusammen über 17 m² entsprechend geräumig. Die vorhandene Einbauküche aus 2011 ist ausgestattet mit allem was Sie zum Bekochen Ihrer Liebsten benötigen und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Angrenzend daran befindet sich ein Hauswirtschaftsraum wo unter anderem Ihre Waschmaschine Anschluss findet – praktisch.

SANITÄR: Erfrischende Dusche am Morgen? Oder lieber entspanntes Baden am Abend? Kein Problem, das vorhandene Tageslichtbad hat beides zu bieten. Ein Gäste-WC befindet sich rechter Hand des Eingangs.

DIE EINLIEGERWOHNUNG: Ist sowohl von der Haupteinheit zugänglich, als auch von außen dank separatem Eingang. Gemäß ursprünglicher Planung war die Einliegerwohnung als 1-Zimmer-Einheit mit ca. 37 m² Wohnfläche konzipiert. Tatsächlich wurde jedoch der beheizbare Hobbyraum integriert, so dass die nutzbare Fläche entsprechend größer ist.

DAS GRUNDSTÜCK: Umfasst insgesamt 635 m², ist ansprechend gestaltet und bietet mehrere Freisitzmöglichkeiten – ein Traum für alle Frischluftliebhaber, Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Zusätzliches Highlight für Wohnmobilfreunde – Ihr Camper hat hier ebenfalls ein neues Zuhause!

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer im Haus integrierten Garage sowie davor befindlichem Carport für Ihren Pkw-Fuhrpark.

In Summe ist der Zustand und die Ausstattung der Immobilie als größtenteils gut und gepflegt anzusehen. Gewisse Investitionen und Renovierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt. Nichts desto trotz sollten Sie, je nach Nutzung und persönlichem Anspruch Ihrerseits, entsprechend weitere finanzielle Mittel für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen einplanen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von Kontaktaufnahmen abzusehen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.