i74193 Schwaigern / Stetten am Heuchelberg
Außergewöhnlich. Modernisiert. Einzugsbereit.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Sie mögen es nicht gerne 0815? Monatelange Renovierungsarbeiten mit schwer kalkulierbaren Kosten sind ebenfalls nicht gewünscht? Dann herzlich willkommen bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie in Stetten am Heuchelberg!
Ihr zukünftiges Eigenheim besteht aus einem vermutlich in den 1950er Jahren erstellten Ursprungshaus, sowie einer ehemaligen Scheune welche Mitte der 90er Jahre zu Wohnraum umgebaut wurde. Ab 2005 bis 2022 erfolgten kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen seitens der aktuellen Eigentümer.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von fast 147 m² zur Verfügung, verteilt auf drei Geschosse.
SO WOHNEN SIE: Das größte Zimmer Ihres neuen Hauses ist das „Familienzentrum“ im Obergeschoss. Dies besteht aus Küche, Wohnzimmer, Essbereich und umfasst über 57 m² (!) – der Lebensmittelpunkt dieser Immobilie wird sicherlich manchen Besucher beeindrucken!
Auf der selben Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder auch Home Office-Bereich – zusammen über 25 m².
Zwei weitere Zimmer sind im Erd- und Dachgeschoss untergebracht. Ca. 13 m² und 18 m² groß und entsprechend Ihren individuellen Wünschen als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.
SANITÄR: Neben einem WC „ganz oben“ haben Sie noch zwei Tageslichtbäder, jeweils mit bodentiefer Dusche und WC ausgestattet – ideal damit es z.B. keinen Stau zum Start in den Tag gibt.
DIE KÜCHE: Ist offen, der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit allem was Sie zum Bekochen Ihren Liebsten benötigen. On Top: Sie ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
DER GARTEN: Ist ein Traum für Wasserratten, Grillmeister und Co.! Neben einem 8 x 4 Meter großen Schwimmbecken und einer Outdoor-Küche gibt es u.a. noch einen überdachten Freisitz mit TV-Anschluss!
NUTZFLÄCHEN: Gibt es sowohl im Erdgeschoss, wie auch im Bühnenbereich mehr als genug! Und falls Ihnen die rund 100 m² im Haus doch nicht ausreichen sollten, neben dem Geräteschuppen im Garten finden Sie noch einen weiteren Raum – perfekt für Hobbyhandwerker und Bastler.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Doppelcarport. Die davor befindliche, großzügige Hofeinfahrt bietet darüber hinaus weitere Abstellmöglichkeiten – praktisch für Gäste, bei Geburtstagsfeiern etc...
ZUSTAND: In Summe ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand und kann ohne größere Investitionen oder Zeitaufwand bezogen werden.
UNSER FAZIT: Straßenseitig noch relativ unscheinbar, entfaltet es im Hausinnern sowie im Garten seine besondere Art mit entsprechendem Charme – eine außergewöhnliche Immobilie die man gesehen haben muss! Auf Grund der Größe, des Zuschnitts sowie der Aufteilung hat die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von Kontaktaufnahmen abzusehen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Schwaigern mit seinen über 11.500 Einwohnern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn. Die beliebte und nachgefragte Stadt besticht insbesondere durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, sowie einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben.
Schwaigern bietet grundsätzlich ein hervorragendes Umfeld für alle Altersklassen.
Für Familien wichtig: es gibt ein vernünftiges Angebot an Kindergärten und Kleinkinderbetreuung. Ebenso sind bis zur Realschule alle Schularten am Ort. Die Bücherei und eine Außenstelle der Volkshochschule Unterland runden das Bildungsangebot ab.
Bäcker, Metzger, Discounter, Vollsortimenter, Drogerie, Hofläden u.v.m. – für den täglichen Bedarf steht Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen zwei Apotheken sowie eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – fast 100 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl. Darüber hinaus weitere Einrichtungen wie Freibad, Leintalzoo, Golfplatz u.v.m.
Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls reizvoll – neben der nahegelegen Autobahn A6 stellt die Stadtbahnverbindung Heilbronn – Karlsruhe eine ideale und umweltfreundliche Anbindung an die beiden Großstädte dar.
Ferner sorgt die HNV Heilbronner Verkehrsverbund GmbH dafür, dass Sie auch mittels Bus sicher, pünktlich und bequem vorankommen.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Apotheken, Ärzte, Freizeit, Mobilität... in Schwaigern sind die Einwohner gut versorgt!
Ihre zukünftige Immobilie?
Befindet sich in Stetten am Heuchelberg. Der Stadtteil wurde 1971 eingemeindet, beheimatet über 2.000 Einwohner und ist lediglich ca. 3 Kilometer der Kernstadt entfernt. Die Immobilie selbst liegt an der Ortseinfahrtsstraße und ist vollständig eingefriedet – ideal für Familien mit Kind(ern) und/oder Tierliebhaber. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
UMGEBUNG (km und Pkw-Fahrzeit, ca.-Angaben):
Bäcker: 0,2 km – < 1 Min.
Metzger: 5,1 km – 6 Min.
Discounter: 0,2 km – < 1 Min.
Vollsortimenter: 5,0 km – 6 Min.
Apotheke: 4,6 km – 6 Min.
Kindergarten: 0,7 km – 2 Min.
Grundschule: 0,8 km – 2 Min.
Leintal-Schule: 4,6 km – 6 Min.
Bücherei: 5,0 km – 7 Min.
Freibad: 5,2 km – 7 Min.
Leintalzoo: 6,5 km – 8 Min.
Stadtverwaltung: 5,2 km – 6 Min.
Bushaltestelle: 0,4 km – 1 Min.
Bahnstation Stetten a.H.: 1,3 km – 3 Min.
Bahnhof Schwaigern: 4,4 km – 6 Min.
Autobahn A6: 14,9 km – 17 Min.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.