i74254 Offenau
Kleines, feines Häuschen mit tollem Garten – ideal für 2-3 Personen
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses hübsche Gebäude aus dem Jahre 1914 wurde auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und vom heutigen Eigentümer in den Jahren 1997, 2004, 2008 immer wieder renoviert und instandgehalten.
Der Zugang ins Gebäude ist nicht wie urprünglich über der Giebelseite, sondern von hinten über die Gartenseite. Hier befindet sich der Hauszugang sowie linker Hand die sehr großzügige Terrasse mit Blick in den tollen Garten. Ein wirklich schöner Ort für Ihre Liebsten.
Über den Hausflur betritt man das Gebäude.
Hier befindet sich die geräumige Küche mit schöner eingebauter Einbauküche und Frühstückstheke. Der Weg auf die Sonnenterrasse für einen Kaffee oder ein Glas Wein mit Freunden oder Familie ist somit recht kurz. Die Küche ist mittels Durchgang mit dem Essbereich und angrenzend mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. So sind sehr kommunikative Räume entstanden.
Über die Holztreppe in der Diele erreicht man das OG.
Hier befindet sich ein großes, modernes Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Über das separate Arbeitszimmer wird mittels einer steilen Holztreppe die ausgebaute Bühne erschlossen. Dieser Bereich kann als weitere Nutzfläche genutzt werden - als Wohnraum ist dieser Bereich nicht genehmigt
Im UG stehen eine Waschküche, ein Gewölbekeller sowie der Heizraum zur Verfügung,
Ein Stellplatz vor dem Haus oder ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Gebäude steht leer und kann sofort übernommen werden.
Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin kennen zu lernen.
Das Gebäude liegt in einer Sackgasse zwischen Ortszentrum und Bahnhof von Offenau. Die Lage ist ruhig, die Nachbarschaft ist geprägt von 1-2 Familienhäusern.
Offenau mit seinen rund 2700 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises Heilbronn unmittelbar am Neckar.
Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich u. a. in den Nachbarstädten Bad Wimpfen und Bad Friedrichshall. Die Volkshochschule Unterland unterhält vor Ort eine Außenstelle.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage hat der Ort eine stabile und ausgewogene Infrastruktur mit Einzelhändlern, Handwerk, Dienstleistern und Industrie. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind hier ebenfalls gut zu erledigen.
Wandern und radeln bietet sich im schönen Offenau gut an, außerdem befinden sich hier genügend Kinderspielplätze und Sportmöglichkeiten. Wer die Landschaft im Drei-Flüsse-Eck Jagst/Kocher/Neckar bequem erkunden möchte, sitzt auf einem Neckarausflugsdampfer richtig.
Offenau liegt an der Bahnstrecke von Heidelberg nach Bad Friedrichshall (Neckartalbahn). Regelmäßig verkehren Stadtbahnen der Linie S41 nach Mosbach und Heilbronn. Die Bundesstraße 27 durchschneidet den Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.