DETAILANSICHT

i74172 Neckarsulm

Abrissfälliges Bauernhaus mit Hof in zentraler Innenstadtlage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Dieses massiv erbaute Bauernhaus mit Hof, Stall, Scheune und separater Garage hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde um 1950 erbaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 396 m². Die gesamte Hoffläche ist betoniert.

Im UG befinden sich 2 Gewölbekeller, sowie ein weiterer Kellerraum. Im EG sind ein Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche. In der Küche wurde ausschließlich mittels Holzofen geheizt. Die Wände sind daher stark verrust.
Im OG befinden sich 3 Zimmer, sowie 2 Abstellräume.
Das Haus hat keine Heizung. Geheizt wurde mittels Holzeinzelöfen.

Am Gebäude wurden seit Errichtung keinerlei Modernisierungen durchgeführt. Es ist somit in sanierungsbedürftigem Gesamtzustand. Eine Sanierung der vorhandenen Substanz ist unter finanziellen, wirtschaftlichen und energetischen Gesichtspunkten eher nicht empfehlenswert. Das Objekt ist daher eher als Abriss zu sehen.

Für die Errichtung eines Neubaus:
Maß der baulichen Nutzung siehe Bebauungsplan „Neckarsulm 04.01 seit 18.09.1963“, auszugsweise:
– Mischgebiet
– Grundflächenzahl GRZ max. 0,3
– Bauweise: offen
– Dachform/-neigung: Satteldach, 30-35 Grad
- Traufhöhe: max. 6.00
- 2-geschossig

Darüber hinaus steht Ihnen das Baurechtsamt der Stadt Neckarsulm zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Das Haus liegt in zentraler Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Neckarsulm.

Neckarsulm ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohnern im Norden des Landes Baden-Württemberg. Sie schließt an die Großstadt Heilbronn an.

Neckarsulm ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Die Stadt bietet ein qualifiziertes und umfangreiches Betreuungsangebot, von Klein - bis zu Schulkindern. Sie finden hier mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie diverse Bäcker und Metzgereien, sowie eine Auswahl an Lebensmittelläden, etc. stehen einen Steinwurf entfernt zur Verfügung.

Neckarsulm bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitangeboten, hier gibt es genug sportliche Betätigungen die ausgeübt werden können. Zudem gibt es viele Veranstaltungen, Vereine, Museen sowie das berüchtigte AQUAtoll für Spaß und Freizeit.

Der Neckarsulmer Stadtbus verbindet mit kurzer Taktung sämtliche Ortsteile. Über die nahegelegene BAB Auffahrt Neckarsulm haben Sie beste Anbindung in sämtliche Richtungen.

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