DETAILANSICHT

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese Chance zum Eigenheim für echte Handwerker-Profis!

Zum Verkauf steht ein ca. 1928 erbautes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Scheune im idyllischen Großglattbach.

Aufteilung des Wohnhauses:
UG: Flur, Keller, zwei Abstellräume, Gewölbekeller
EG: Eingangsbereich, Flur, Küche mit angrenzendem Essbereich, Tageslicht-Bad, zwei Zimmer
DG: Flur, Abstellraum, zwei Zimmer

SO WOHNEN SIE HIER: Aktuell gibt es fünf Zimmer, die sich auf eine geschätzte Wohnfläche von ca. 90 m² über zwei Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet Ihnen je nach Planung genügend Platz für ein modernes Küchenkonzept. Der direkt angrenzende Raum eignet sich z.B. als Esszimmer. Abgerundet wird dieses Geschoss mit einem kompakten Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten geben. Ebenfalls hier oben befindet sich noch ein Abstellraum, von welchem aus Sie auf den Dachboden gelangen.

NUTZFLÄCHEN: Im Untergeschoss stehen Ihnen rund 50 m² Nutzfläche unterschiedlicher Art zur Verfügung. Der vorhandene Gewölbekeller gibt auf Grund seiner baulichen Besonderheiten ideale Bedingungen für die Lagerung von Vorräten aller Art.

GARTEN: Ihnen gehört zukünftig auch ein Garten, der die Bezeichnung durchaus verdient. Sie finden hier Platz für Sandkasten, Schaukel, Grill und Co. – bei entsprechender Gestaltung sicherlich das ideale Freiluftwohnzimmer für die ganze Familie.

SCHEUNE: Ob als Werkstatt, Garage oder zusätzlicher Stauraum – die Scheune eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Bei Interesse an dem Aus-/Umbau zu Wohnraum empfehlen wir den Dialog mit dem zuständigen Planungs- und Baurechtsamt der Stadt Mühlacker. Die Scheune ist in Teilen unterkellert und auch direkt vom Haus aus zugänglich.

ZUSTAND: Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie ist als einfach und sanierungsbedürftig anzusehen. Es müssen umfangreiche Arbeiten durchgeführt werden, unter anderem:
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung von Sanitärbereich und Wasserleitungen
- Einbau Heizungsanlage
- energetische Themen wie Dämmung von Keller + Fassade + Dach
- Austausch von Fenstern und Türen
- Innenraumgestaltung
- Verputz- und Malerarbeiten

FAZIT: Es ist eine sehr interessante Immobilie für richtige „Macher“! Je nach persönlichem Anspruch sind weitere Kosten im sechsstelligen Bereich realistisch. Diese finanziellen Mittel sollten Sie mit einplanen. In ein paar Monaten können Sie dann ein schönes Zuhause zu einem realistischen Preis ihr Eigen nennen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.