DETAILANSICHT

Dieses Architektenhaus wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise auf einem neu aufgeteilten Grundstück mit ca. 679 m² errichtet. Das Grundstück liegt von der Straßenseite deutlich nach hinten versetzt und wurde mit einem grundbuchmäßigen Überfahrtsrecht auf fremdem Grundstück erschlossen und abgesichert. Vor dem Gebäude befindet sich die Hoffläche mit zwei Fertiggaragen sowie zwei Außenstellplätzen.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² zzgl. Terrasse verteilt sich auf EG und DG. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe, das Gäste WC sowie rechter Hand die Küche mit gepflegter Einbauküche. Im Anschluss präsentiert sich der zusammenhängende, sehr geräumige Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreicht man die gut dimensionierte Terrassenfläche. Hier sitzt man vom Straßenlärm geschützt und kann sich vom Alltagsstress erholen. Eine Markise sorgt für eine angenehme Beschattung in den Sommermonaten. Die wunderbare, ebene Gartenfläche bietet genügend Platz für Trampolin & Co. Hier treffen sich die Gärten der umliegenden Nachbarn.

Linker Hand vom Eingang befindet sich der private Elternbereich mit Ankleide und Elternbad. Dieses ist mit bodentiefer Dusche altersgerecht ausgestattet.

Über die schöne Holztreppe erreicht man die DG Ebene. Zwei fantastisch große Giebelzimmer sowie das dazwischenliegende Duschbad mit Dusche und WC, lassen als eigene Kinderetage oder als separater Büro-/Gästebereich perfekte Nutzungsmöglichkeiten zu.

Im UG befindet sich ein großer Kellerraum zum aufbewahren und lagern sowie die praktische Waschküche. Für Ihre Hobbys steht ein riesiger, beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

Eine durchdachte und auch energetisch wunderbare Immobilie für Ihre Familie: "streichen, einziehen und wohlfühlen !"

Information:
Das Grundstück ist mit einem dinglichen Vorkaufsrecht für den Nachbarn "Hausener Straße 29" belegt, welches nach Kaufvertragsabschluss durch diesen noch genehmigt werden muss. Im Vorfeld wurde dieses Recht auf "Vorverkauf" bereits mit dem Nachbarn besprochen und es wurde eher kein Interesse bekundet.

Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung gegenseitig vorzustellen.