i71723 Großbottwar
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SEPERATER VERMIETETER EINLIEGERWOHNUNG
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Diese wunderschöne Hauptwohnung mit ca. 175,2 m² in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten kann ab sofort bezogen werden. Das Haus wurde 2004 erbaut und erstreckt sich über UG, EG und OG. Im UG befindet sich eine abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, welche ebenfalls vermietet ist.
Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Der abgetrennte Wohnraum besteht aus einem weitläufigen und offenen Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WC und einer Küche mit gepflegter Einbauküche. Am Kaminofen lässt es sich angenehm verweilen. Die überdachte Terrasse mit großzügigem Garten, zur Selbstpflege, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für schöne Grillabende mit der Familie.
Im OG befindet sich das vollausgestattete Badezimmer sowie zwei große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Dachboden mit Dachbodenluke bietet zusätzlichen Stauraum.
Im UG ist ein großer Kellerraum, ein Hobbyraum, sowie der Heiz-/ und Waschraum mit Treppenaufgang in den Garten.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage mit Hintertür in den Garten.
Die Kaltmiete für das Haus (Hauptwohnung) beträgt € 1500,-- zzgl. € 80,-- für die Doppelgarage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 350,--. In den Nebenkosten enthalten sind die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizkosten (Gas), Wasser-/ und Abwassergebühren. Den Schornsteinfeger, Strom und Telefon/Internet rechnet der Mieter eigenständig mit den Unternehmen ab.
Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt daher 3 Jahre ab Mietbeginn.
Lassen Sie dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.
Großbottwar liegt im Norden des Landkreises Ludwigsburg verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn an der Autobahnausfahrt Mundelsheim.
Öffentliche Verkehrsmittel sind die Buslinien 460 und 462. Mit diesen gelangt man nach Marbach, von wo man mit der S-Bahn direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof gelangt und bei Bedarf weiter zum Stuttgarter Flughafen.
Zusammen mit Winzerhausen und Hof und Lembach zählt der historische Weinort Großbottwar insgesamt ca. 8.200 Einwohner.
In der Stadt Großbottwar gibt es Tageseinrichtungen für Kinder / Kindergärten mit Regelgruppen und Gruppen mit verlängerten Öffnungszeiten und Ganztagesgruppen sowie eine Grundschule, Förderschule und Realschule.
Großbottwar bietet vielfältige Vereine und Angebote für die Freizeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.