DETAILANSICHT

In unmittelbarer Ortsrandlage präsentieren wir ein außergewöhnliches Anwesen mit Seltenheitswert. Dieses Domizil vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise – ideal für anspruchsvolle Familien, die nach Raum zur Entfaltung und Privatsphäre suchen.

Erbaut ca. 1976 und Ende der 1980er Jahre um einen praktischen Windfang auf der Nordseite ergänzt, bietet diese Immobilie heute ein authentisches Fundament, das nur darauf wartet, durch Ihre Vision und Ihren Stil neu interpretiert zu werden.

SO LEBEN SIE: Ihr zukünftiges Zuhause umfasst ca. 226 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und sechs Zimmer unterschiedlicher Größe.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit über 64 m² das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchfluteter Treffpunkt für gesellige Abende, Familienleben und ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Angrenzend begeistert die fast 80 m² große und überwiegend überdachte Terrasse – ein Traum!
Drei weitere Räume im Erdgeschoss – ca. 20 m², 12 m² und 9 m² – eignen sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche.
Darüber hinaus haben Sie im unteren Geschoss noch zwei zusätzliche Zimmer, ca. 13 m² und 14 m², nebst weiterer Terrasse zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen.

Die KÜCHE misst ca. 9 m² – genügend Fläche um sich selbst oder die Liebsten zu bekochen. Nebenan befindet sich die Speisekammer – praktisch und durchdacht.

SANITÄR: Ein Bad im Erdgeschoss sowie separate WCs auf beiden Etagen sorgen für Komfort im Alltag – besonders in der Familiennutzung eine geschätzte Annehmlichkeit.

NUTZFLÄCHEN: Über 140 m² im Untergeschoss eröffnen vielfältige Möglichkeiten – sei es als Wellnessbereich, privates Fitnessstudio, Atelier oder Werkstatt.

PARKEN: Eine integrierte Doppelgarage im Haus mit Platz für einen Familienwagen und einen Zweitwagen rundet das Gesamtbild ab.

Das GRUNDSTÜCK besteht aus vier Flurstücken mit über 6.600 m²!
Neben dem eigentlichen Hausgrundstück (912 m²) erwartet Sie hier Ihr eigener Waldanteil – eine Seltenheit, die naturnahes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Sie in sonnigen wie schattigen Bereichen Ihr Gartenkonzept verwirklichen. Egal ob Pool, Gemüsegarten, Ruheoasen... hier ist vieles möglich.

Der ZUSTAND ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig. Eine energetische Sanierung sowie gestalterische Auffrischungen sind empfehlenswert. Realistisch kalkulierte Investitionen im sechsstelligen Bereich eröffnen Ihnen die Chance, diesem Anwesen Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

UNSER FAZIT: Ein Zuhause für Menschen die das Besondere suchen und Wert auf eine harmonische Verbindung mit der Natur legen. Die perfekte Gelegenheit um das eigene Paradies zu erschaffen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.