i74199 Untergruppenbach
Wunderbar aufgeteiltes Familienhaus mit riesigem Gartengrundstück und Blick auf die Burg Stettenfels
- Objekt IDTS1170
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse74199 Untergruppenbach
- Wohnfläche ca.162,16 m²
- Grundstück ca.884 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1967
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt2
- Garagen2 Stellplätze
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis529.000 EUR
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.12.2034
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1967
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf241,40 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Massive Umfassungswände / Komplett unterkellert / Satteldach mit Zwischensparrendämmung aus 2005 / Massivdecken / Größtenteils 2-fach Schweiker Kunststofffenster meist aus 2005 / Kunststoffrollläden / Kachelofenheizung mittels Hansa Ölzentralheizung aus 1985, Kunststofföltank mit 8.000l aus Bj. 2000 / Warmwasserversorgung mittels Elektroboiler / EG: Kunststein im Flur, Eichewürfelparkett in Wohnräumen, OG: Teppichböden im Flur, Eichewürfelparkett in Schlafzimmern / Wände: Raufaser und Putz / Holztreppe ins OG und DG / Baujahrtypische Sanitärausstattung / Großer Balkon im OG mit Blick auf Burg Stettenfels / DG: Ausbaureserve / Hobbyraum / Kabel BW / Zwei Einzelgaragen / Garten mit alten Obstbäumen und direktem Zugang auf Waldweg Richtung Burg Stettenfels und Lutz-Sigel Hütte.
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Satteldach
Das Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung östlich des Ortskerns unterhalb der Burg Stettenfels. Die Luftlinie zur Bundesautobahn A 81 beträgt rd. 135 m. In süd-/östlicher Richtung liegt das Gewerbegebiet Neugreut mit der geplanten Erweiterung.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Gemeinde mit insgesamt 8.500 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof.
Kindergärten sowie Schulen aller Art sind für Kinder und Jugendliche in Untergruppenbach vorhanden.
Die Ortschaft Untergruppenbach / Obergruppenbach bietet mit seinem über die Grenzen bekannten Freibad, der bekannten Burg Stettenfels mit schöner Gastronomie sowie der nahen Wiesen und Wälder einen sehr hohen Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Aufgrund der top Anbindung an die BAB 81 sicherlich ein sehr gesuchter Ort im Landkreis Heilbronn. Auch mit dem Bus erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ihr Ansprechpartner
- Thomas Sinn
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn