DETAILANSICHT

Sie sind auf der Suche nach einer luxuriösen, anspruchsvollen Immobilie in puristischem Baustil?

Dann ist diese fantastische Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² genau das richtige für Sie.

Es handelt sich um die linke Hälfte eines Doppelhauses welche aktuell fertiggestellt wird. Der durchdachte Grundriss und die Wahl hochwertigster Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobenschrank in modernem Eichenholz. Die modern gestaltete Treppe führt Sie hoch in die Wohnebene.

Hier befindet sich der zur Gartenseite gelegene, wunderschöne und lichtdurchflutete Essbereich. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche in modernem Design, strukturiert die Fläche in einen separaten Ess- bzw. Wohnbereich. Durch die breite Fensterfront im Essbereich haben Sie einen herausragenden Blick auf die umliegenden Weinberge. Große Schiebefenster führen auf die aktuell noch anzulegende Terrasse. Des weiteren führt eine Außentreppe auf die zusätzliche Dachterrasse auf dem Garagendach.

Über das offene Galerietreppenhaus erreicht man auf dem Halbgeschoss das separate Gäste-WC. Im weiteren Verlauf wird auf der Galerieebene das DG erschlossen. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit geschmackvollem Sanitärbereich, sowie zwei weitere Zimmer, welche sich idealerweise als Kinder- und Arbeitszimmer anbieten. Ein eigenes Duschbad ist hier selbstverständlich vorhanden.

Im Untergeschoss bietet der geräumige Bereich unter der Treppe weiteren zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein großzügiger Kellerraum mit WM- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der eigenen Doppelgarage.

Aufgrund der Tatsache, dass sich beide Häuser eine Heizungsanlage, teilen handelt es sich zwar visuell um eine „Doppelhaushälfte" - baurechtlich allerdings um eine Wohnung. Somit leisten Sie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter.

Die Kaltmiete beträgt € 2.550,-- zzgl. € 150,-- Garagenmiete und einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. € 250,--. Die Kaution beträgt € 8.100, -- (3 Monatskaltmieten).

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Telefon/Internet, Müllentsorgung und Wohnungsstrom. Als Mieter profitieren Sie von der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Speicher, welche zum kosteneffizienten Stromverbrauch beiträgt. Die Pflege Ihres Gartenanteils obliegt Ihnen. Die Kehr- und Streupflicht der öffentlichen Wege um das Haus findet in Abstimmung mit den übrigen Bewohnern im Wechsel statt.

Diese Immobilie ist ideal für einen max. 3 Personenhaushalt, die ein modernes und komfortables zuhause suchen und auf viel Gartenarbeiten verzichten möchten.

Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.