DETAILANSICHT

Diese wunderschöne Neubau Doppelhaushälfte mit 2 Carport Stellplätzen in Schwaigern wurde kürzlich fertiggestellt und wird nun erst vermietet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Aufgrund der energetisch modernen Bauweise wohnen Sie kosteneffizient und komfortabel zugleich. Die Raumaufteilung eignet sich idealerweise für einen 3- bis max. 4-Personenhaushalt.

Den Zugang teilt man sich mit 3 weiteren Doppelhaushälften. Im Erdgeschoss werden Sie vom großzügigen Wohnbereich empfangen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz.

Im Dachgeschoss mit charmanten Schrägen befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigem Badezimmer. Abgerundet wird das Ganze von einer geschützten Loggia in Ost-Ausrichtung, auf der sich die ersten Sonnenstunden des Tages genießen lassen.

Das Souterrain hat dank Lichthof der gleichzeitig als Terrasse dient 2 wunderschöne, lichtdurchflutete Zimmer, welche sich idealerweise als Kinder- und/oder Arbeitszimmer anbieten. Zusätzlich hat es einen Abstellraum und einen Technik-/Hauswirtschaftsraum. In dem Technikraum befindet sich die Haustechnik wie Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss.

Ihre Fahrzeuge parken Sie geschützt auf den beiden überdachten Stellplätzen direkt am Haus. Ein Wallbox steht Ihnen für das Laden Ihres Fahrzeugs zur Verfügung. Im Innenbereich des Hauses und sowie Außenbereich sind zahlreiche hochwertige LED-Beleuchtungen vorhanden.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen.

Die Kaltmiete beträgt € 1.350,-
Die Stellplatzmiete beträgt je Stellplatz(2x) € 50,-
Die Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 130,- beinhalten die Gebäudeversicherung, Grundsteuer und ab 2026 die Müllgebühren)
Für Brauch- bzw. Wärmepumpenstrom und Telefon/Internet schließen Sie als Mieter selbst geeignete Verträge mit den Versorgern.
Die Räum-/und Streupflicht der öffentlichen Fläche, sowie das Sauberhalten des gemeinschaftlichen Zugangs wird im Wechsel durchgeführt.
Kaution € 4.500,--.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung.

Dieses Haus ist eine exzellente Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach Komfort, Qualität und einer attraktiven und ruhigen Lage sind.