i74861 Neudenau
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnsiedlung mit TOP-Aussicht !
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses wunderschöne Siedlungshaus mit 4,5 Zimmern und einer Wfl. von ca. 93 m² wurde im Jahre 1959 von der "Neue Heimat" Mosbach in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück mit fantastisch großem Garten.
EG:
Über den Vorgarten führen wenige Stufen zur Eingangstür. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Flur welcher alle Räume des EG erschließt. Linker Hand ist das Gäste-WC mit Fenster. Rechter Hand gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich welcher dank Fenster zu beiden Seiten von Licht durchflutet wird. Die Küche ist durch zwei Türen mit dem Flur und dem Wohn-/Esszimmer verbunden. Von der großzügigen Küche mit teilweise erneuerter Einbauküche und Küchengeräten hat man direkten Zugang zum weitläufigen Garten und teilweise überdachtem Freisitz. Zur damaligen Zeit waren Bauherren verpflichtet einen Gemüsegarten und Ziersträucher anzulegen. Aus diesem Grund genießen Sie heute eine große Gartenfläche welche sich in direkter Randlage zu Feldern, Wiesen und Wälder befindet. Genügend Platz für Pool, Trampolin etc. Ein praktischer Gartenschuppen für allerhand Geräte, Gartenmöbel oder Hobbywerkstatt, welcher ca. 2000 neu eingedeckt wurde rundet das Ganze ab.
OG:
Hier befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein vollausgestattetes Tageslichtbad sowie ein separates WC. Vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Freifläche, welche auf dem Garagenanbau entstand.
DG:
Im DG befindet sich ein kleiner Vorplatz mit Stauraum in den Kniestöcken, sowie ein weiteres Zimmer welches sich idealerweise als Ihr Home-Office, Hobbyzimmer oder ähnliches anbietet.
UG:
Das Kellergeschoss hat einen großen Vorratsraum, eine Waschküche und einen großen Heizraum in dem sich die Gas-Heizungsanlage von 2007 befindet. Von der Waschküche hat man über eine Kellertreppe ebenfalls Zugang zum Garten.
Bis auf die erneuerten Fenster aus 1993, der Heizungsanlage aus 2007/2009, sowie einer Styropor-Außendämmung aus den 1980er Jahren, befindet sich das Haus im originalen Zustand von 1959.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der angrenzenden großen Garage und Einfahrt welche ca. 1969 nachträglich angebaut wurde.
Das Haus steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.
Wir freuen uns Sie durch diese schöne Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung zu führen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung in Neudenau, ca. 9 km nördlich von Bad Friedrichshall gelegen.
Zu den A81-Autobahnanschlussstellen nach Möckmühl oder Neuenstadt ist es jeweils nur ca. 12 km bzw. 13 km. Und der Weg zur Automobilstadt Neckarsulm beträgt nur kurze 14 km.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Neudenau und den umliegenden Dörfern und Städten vorhanden.
Einerseits schön ländlich gelegen – andererseits über kurze Wege gut erschlossen und an prosperierenden Unternehmen und deren Arbeitsplätzen angebunden. Durch die Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.