i74076 Heilbronn
Gepflegtes Doppelhaus mit großer Terrasse – sofort bezugsfrei !
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 281 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche hat - unter Berücksichtigung des DGs (kein Grundriss vorhanden) - ca. 140 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.
Das EG hat die typische Einteilung mit Diele, Gäste WC, der Küche sowie dem miteinander verbundenen Wohn-/Essbereich. Von hieraus hat man Zugang auf die große Terrasse die sich komplett über die Hausbreite zieht - ein schöner Ort der Entspannung. Der pflegeleichte, kleine Garten bietet ausreichend Platz für Trampolin und Co.
Eine Treppe innerhalb des Hauses führt hinauf in das OG. Hier gibt es 2,5 Zimmer sowie das Bad. Das Elternschlafzimmer hat Zugang auf den großen Balkon zur Gartenseite und Blick in den Garten. Das Kinderzimmer ist ausreichend dimensioniert. Der kleinste Raum eigent sich ideal als Bürobereich. Der Eigentümer hat auf der OG Etage ein Zimmer geopfert und mit dem Badezimmer verschmolzen. So ist eine riesige Wellnessoase mit Wanne und Dusche, WC, Bidet und Urinal entstanden.
Im weiteren Treppenverlauf wird das ausgebaute DG erschlossen. Hier befindet sich ein schönes großes Zimmer, welches sich als eigenes Refugium für einen Heranwachsenden oder für die Eltern ideal eignet.
Im UG befindet sich ein großer Raum für Freizeit und Hobby, ein klassischer Keller, der Technikraum sowie die Waschküche.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
In Summe ist das Gebäude in einem gepflegten Unterhaltungszustand und kann mit ein paar Renovierungen schnell bezogen werden.
Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort gegenseitig vorzustellen.
Die Straße befindet sich stadtauswärts Richtung Neckarsulm bzw. Richtung Erlenbach unterhalb des Wartbergs. Die Lage ist gekennzeichnet durch 1-2 Familienhäuser.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 123.771 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Hier gibt es viel zu bieten für Sie, unter anderem finden Sie hier 54 Schulen für Ihre Kinder. Von Grund- und Werkrealschulen zu allgemeinen - und berufsbildende Gymnasien bis hin zu Sonderpädagogischen - und Gemeinschaftsschulen.
Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten, sowie Kindergrippen zur Verfügung.
An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn ebenfalls sehr viel und vielfältiges an. Mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie dann der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.