DETAILANSICHT

i74080 Heilbronn / Böckingen

Doppelhaushälfte – Garage absolute Randlage – großes Grundstück Renovieren – einziehen – wohlfühlen

  • Objekt ID
    BM778
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Böckingen)
    74080 Heilbronn / Böckingen
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,90 kWh/(m²·a)

Die absolut ruhige Randlage mit weitem Ausblick nach Westen über Felder und Wiesen zeichnet dieses Objekt aus.
Das Grundstück ist mit 341 m² ungewöhlich groß. Auch die rechts im Grundstück stehende Garage ist breiter als üblich.

Das Haus ist vollunterkellert. Vom Untergeschoss aus geht eine Treppe in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich kommt man auch auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne. Im 1. OG sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad. Im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer.

Die Ausstattung ist baujahrtypisch einfach, der Unterhaltungszustand ist recht ordentlich. Sicher ist hier eine umfassende Renovierung angesagt. Das Haus hat Potential.

massive Bauweise/ Satteldach/ Ziegeleindeckung/ komplett unterkellert/ Fenster in verschiedener Ausführung/ Kunststoffrollläden/ Gaszentralheizung / zentrale Warmwasserversorgung/ einfache Sanitärausstattung/ Eicheparkett im EG/ einfache Einbauküche/ Balkon im OG/ Terrasse im EG/ Garage mit elektrischem Tor

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Absolut ruhig gelegen, Randlage ganz im Westen des Wohngebiets "Auf der Schanz" im Heilbronner Ortsteil Böckingen. Reine Wohnstraße ohne Mehrfamilienwohnanlagen. Von hier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen oder in Erfüllung gesetzlicher Vorgaben, z.B. nach dem EEG(Erneuerbare-Energie-Gesetz), möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ralf Herrmann, BW-Bank Heilbronn unter Tel. 07131 884-224 sehr gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Otto Meier, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Bernd Otto Meier
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn