DETAILANSICHT

Gepflegtes Wohnen in familienfreundlicher Lage – exklusiv und mit Freude präsentieren wir diese einladende Doppelhaushälfte in Abstatt!

Im Jahr 1992 erbaut, hat diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die Gestaltung Ihres Familienlebens.

SO LEBEN SIE HIER: Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 109 m², sprich ohne Anrechnung von Terrasse und Balkon, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer nebst Essbereich mit zusammen über 36 m² – dieser offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre, eignet sich hervorragend als Mittelpunkt für viele gemeinsame Stunden und wird sicherlich zum „Herzstück“ Ihres Zuhauses.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer unterschiedlicher Größe. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit über 16 m² reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeit. Die beiden weiteren Zimmer haben gerundet 10 m² und 14 m². Diese bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche z.B. als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer.

SANITÄR: Das Tageslichtbad ist mit hellen, zeitlosen Fliesen an den Wänden versehen und befindet sich im Dachgeschoss. Egal ob erfrischende Dusche oder entspanntes Bad, hier ist beides möglich.
Im Erdgeschoss gibt es rechter Hand nach Betreten des Hauses das obligatorische Gäste-WC.

Die KÜCHE hat eine Fläche von über 7 m² und bietet damit genügend Arbeitsfläche damit Sie für sich selbst oder Ihre Liebsten kochen können. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Speisekammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – ein praktisches Extra, das in keinem Haushalt fehlen sollte.

Die TERRASSE ist nach Süd-Osten ausgerichtet und erfreut somit jeden „Sonnenliebhaber“. Der GARTEN selbst hat eine angenehme Größe mit Platz für Sandkasten, Planschbecken und Co. – bei entsprechender Gestaltung ein herrliches „Outdoor-Zimmer“ für die sonnigen Tage des Jahres.

NUTZFLÄCHEN: Haben Sie im Untergeschoss genug. Neben je einem Heiz-/Wasch-, Keller- und Abstellraum ist hier insbesondere noch der Hobbyraum mit ca. 23 m² zu erwähnen – dank diesem eröffnet sich eine weitere Möglichkeit zur Nutzung für verschiedenste Interessen.

Abgerundet wird diese beachtenswerte Doppelhaushälfte mit einer Einzelgarage sowie einem separaten Stellplatz im Freien.

UNSER FAZIT: In Summe ist das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Auf Grund der Größe, der Ausstattung, des Zuschnitts und der Lage eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kind(ern).

Hinweis: Die Immobilie ist seit 2020 vermietet, weshalb auf Foto-Aufnahmen der Privaträume im Dachgeschoss verzichtet wurde. Auf Grund des nun bevorstehenden Eigentümerwechsels ist die Mieterin bereits auf Wohnraumsuche. Nichts desto trotz gilt es, sofern Sie die eigene Nutzung vorsehen, die gesetzlichen Vorgaben zu beachten und der Mieterin nach § 573 BGB auf Eigenbedarf ordentlich zu kündigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Eine Besichtigung ist der beste Weg, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir bitten Sie die Privatsphäre der Mieterin zu respektieren und von Kontaktaufnahmen jeglicher Art abzusehen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.