i74226 Nordheim
Stark sanierungsbedürftiger Bungalow in guter Wohnlage – sofort frei !
- Objekt IDTS BW-859
- ObjekttypenBungalow, Haus
- Adresse74226 Nordheim
- Wohnfläche ca.130 m²
- Grundstück ca.439 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1978
- ZustandRohbau
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- Garage1 Stellplatz
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis369.000 EUR
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis14.05.2033
- Baujahr lt. Energieausweis1978
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Endenergiebedarf177,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 4,39 ar großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von geschätzt rd. 130 m² verteilt sich auf EG und teilweise UG. Das Gebäude hat die typische Bungalowaufteilung und eigent sich ideal für einen kleinen Haushalt bis max. 4 Personen. Das zweite Kinderzimmer mit Bad befindet sich bereits im UG.
Der Bungalow wurde in den letzten Jahren leider nicht mehr instandgehalten und ist heute in einem äußerst schlechten Zustand.
Aufgrund des undichten Daches hat das Haus an vielen Stellen nun große Schimmelbereiche. Somit ist das Gebäude nur für Interessenten geeignet die bereit sind eine Komplettsanierung zu machen. Der Zustand entspricht praktisch einem Rohbau. Alle Gewerke sind nun fällig !!!
Bei Interesse bitten wir Sie, gleich mit entsprechendem Fachpersonal vorbeizukommen um die Tragweite einer Sanierung fachgerecht zu begleiten.
Wir freuen uns, Sie und Ihre Ideen kennen zu lernen.
Streifenfundament / Massivbau - Stampfbeton, Hochlochziegel / Flachdach, Kießpreßdach / Holzfenster / Alte Nachtspeicheröfen / Einzelgarage
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage umgeben von verschiedenen Einfamilienbungalows.
Nordheim ist eine Gemeinde mit ca. 8.193 Einwohnern und liegt im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn.
Kindergarten mit Kernzeitbetreuung, einen Waldkindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung befinden sich direkt vor Ort.
Im Ortskern sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken für Sie zu erreichen.
Nordheim hat in Sachen Freizeit und Aktivitäten viel zu bieten. So gibt es hier für heiße Sommertage ein Freibad für die ganze Familie zum Abkühlen. Für jeden der sich gerne bewegt und im Freiern ist, gibt es hier eine passende Organisation: "BEWEGUNGSTREFFS im Freien". Sie werden hier in Nordheim viele Vereine und Sportanlagen für Ihr eigenes Wohlbefinden entdecken.
Für einen tollen Familientag mit viel Spaß und tollen Erlebnissen, befindet sich nicht weit entfernt von Nordheim, der Freizeitpark Tripsdrill für groß und klein!
Ein Bahnhof mit Anbindung nach Heilbronn und Stuttgart befindet sich in Nordheim und steht Ihnen zur Verfügung um sicher von A nach B zu gelangen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Franziska Hammann von der BW Bank unter Tel.: 07131/884-229 oder E-Mail: franziska.hammann@bw-bank.de, sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Thomas Sinn
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn