i74081 Heilbronn / Sontheim
Baugrundstück für Einfamilienhaus im Neubaugebiet „Klingenäcker“
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses demnächst von der Stadt Heilbronn, noch zu erschließende Grundstück, liegt nahezu mittig im neu geplanten Baugebiet "Klingenäcker" in Sontheim. Es hat einen Messgehalt von 419 m².
RETTUNGSARBEITEN:
Aufgrund archäologischer Funde wird das Baugebiet aktuell noch untersucht und evtl. Rettungsgrabungen gestartet. Hier wurde mit allen Eigentümern und dem Landesdenkmalamt ein Bergungsvertrag geschlossen. Die Kosten sollen im Bereich von rd. € 20,-- je m² Grundstück liegen - dies ist allerdings nur ein Schätzwert.
ERSCHLIEßUNGSARBEITEN:
Die Erschließungsbeiträge beinhalten die Erschließungsbeiträge für Verkehrsanlagen, Kostenerstattungsbeträge für naturschutzrechtliche Ausgleichsbeiträge und Abwasserbeiträge. Nach derzeitigem Stand der Schätzungen werden die Kosten im Bereich von rd. € 100,-- je m² betragen - dies ist allerdings ebenfalls nur ein Schätzwert.
Somit sind vom zukünftigen Erwerber geschätzt noch Kosten in Höhe von ca. € 120,-- je m² Grundstück zu übernehmen und zum Kaufpreis hinzuzurechnen.
BEBAUUNGSPLAN:
Bebaubar wird das Grundstück nach dem neu aufgestellten Bebauungsplan "Klingenäcker": Max 2 Wohnungen, Doppelhaus oder Einzelhaus, Flachdach oder Satteldach, 1-Geschossig bis Traufhöhe 4,3 beim Satteldach, 6,00 beim Flachdach, GRZ und GFZ: 0,35.
Wir empfehlen Ihnen für Ihre individuellen Bauwünschen einen Architekten/Bauingenieur oder ein Bauträger einzuschalten.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung.
Das zum Verkauf kommende Grundstück liegt im neu geplanten Baugebiet "Klingenäcker" Richtung Talheim/Lauffen am Neckar. Das Gebiet liegt topografisch am höchsten Punkt von Sontheim.
Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 12.000 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil und gehört zu den beliebtesten in Heilbronn.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten. Ebenso finden Sie hier auch Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Auch der Wertwiesenpark mit diversen Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Und mit über 6700 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie gut über die Stadtbusanbindung oder über den idyllisch gelegenen Fahrradweg entlang des Neckars.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.