DETAILANSICHT

i74211 Leingarten

GEWERBE m²: Ladenlokal in gut sichtbarer Lage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

In zentraler und markanter Lage von Leingarten liegt diese Gewerbeeinheit im EG eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 82 m², davon entfallen ca. 39 m² auf die eigentliche Ladenfläche.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 2 Eingänge. Der vollverglaste Haupteingang befindet zur Straßenseite. Zusätzlich gelangt man vom Seiteneingang direkt auf den angrenzenden Parkplatz. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein kleiner Raum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein WC, sowie ein Abstellraum, der aufgrund seiner großzügigen Fläche vielfältig genutzt werden kann. Die gesamte Fläche hat teilweise Laminat, PVC und Fliesenboden.

Vor dem Eingang stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, im Hof befinden sich ca. 10 weitere Parkplätze, zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Nachbargebäude, für Ihre Kunden.

Die Miete beträgt € 700,-- (netto, kalt). Hinzu kommen eine monatliche Vorauszahlung auf die Betriebskosten i.H.v. € 250,--. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19% Mwst.

Die Einheit steht auf 01.01.2023 zur Verfügung. Renovierungs- und Umbauarbeiten sind unter Abstimmung mit dem Vermieter gerne möglich.

Wir freuen uns, Ihnen diese Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Leingarten. Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen weitere Ladenlokale und Ärzte. Beste Anbindung mittels Stadtbahn S4/S41 in Richtung Karlsruhe und Öhringen ist gegeben. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Heilbronn in ca. 15 Minuten, sowie die Autobahn A6 mit Anschluss an die Autobahn A81 in ca. 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.