i74080 Heilbronn
ALTBAU DHH MIT KLINKERFASSADE IN RUHIGER WOHNLAGE – SOFORT FREI!
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieser klassische Altbau wurde ca. 1903 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit 77 m² erstellt und ist steht nun leer. Die Wohnfläche von rd. 119 m² verteilt sich auf Hochparterre und OG.
Im Hochparterre befinden sich ein Zimmer, ein Gäste WC mit Dusche, die offen gestaltete Küche mit Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres, gefangenes Zimmer was sich z.B. als Büro eignet. Im OG befinden sich drei Schlafräume - zwei davon sind sehr geräumig - sowie das im Jahre 2011 erneuerte Badezimmer.
Im weiteren Treppenverlauf erreicht man die unausgebaute Bühne wo die Heizung eingebaut wurde.
Das Gebäude ist mit einem großen Gewölbekeller teilunterkellert. Ein von außen zugänglicher Keller für die Abfalleimer steht ebenfalls zur Verfügung.
Auf einem Teilgrundstück hinter dem Gebäude, steht ein kleiner Holz-Unterstand zur Verfügung, der als Freisitz im Sommer oder als Fahrradabstellplatz genutzt werden kann. Fahrzeug entstehen.
Folgende Grundstücksanteile gehören zum Objekt:
454/10: 77 m²
454/14: 1/4 Anteil = 16 m²
454/15: 1/5 Anteil = 39,20 m²
454/5: 29 m²
454/1: 16 m²
Gesamtfläche: 177,20 m²
Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.
Das Gebäude liegt im alten Teil von Böckingen in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Gegend ist geprägt von 1-3 Familienhäuser, vieles erbaut um das 19. Jahrhundert.
Böckingen ist mit über 23.000 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn. Der Ort liegt am linken Ufer des Neckars, südwestlich der Heilbronner Kernstadt.
Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.
Neben mehreren Veranstaltungsräumen beherbergt das Bürgerhaus unter anderem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek und ein Quartierszentrum mit einem vielseitigen Veranstaltungsangebot.
Zudem gibt es hier eine Parklandschaft, in deren Mitte ein rund 1,2 Hektar großer See liegt und der teilweise von bis zu 15 Meter hohen Steilwänden aus Lösslehm umgeben ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und gut erreichbar, auch zu Fuß.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.