i74199 Untergruppenbach
SCHÖNE 4,5 ZIMMER DOPPELHAUS-MAISONETTE WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE IN SCHÖNER WOHNLAGE
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese zum Verkauf kommende Wohnung wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 638 m² großen Gesamtgrundstück mit zwei Doppelhaushälften errichtet.
Die beiden Hälften teilen sich das Gesamtgrundstück mit jeweils 319 m² Grundstücksanteil pro Seite.
Optisch und aufgrund der getrennten Eingänge, handelt es sich eher um eine kleine Doppelhaushälfte. Allerdings sind die beiden Haushälften rechtlich nach WEG in Wohnungen aufgeteilt worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 101,99 m².
Im EG befindet sich die einladende Eingangsdiele mit Zugang zur praktischen Essküche. Gegenüber befindet sich der großzügige Wohnbereich. Von hieraus haben Sie Zugang auf die riesige Holzterrasse die in den warmen Sommermonaten zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Schlafebene. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC sowie zwei weitere Räume für Kinder- oder Büronutzung.
Im UG befindet sich der Technikraum mit Öllager, die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, der Raum für Vorräte sowie ein Lagerraum für Ihren sonstigen Krimskrams.
Vor dem Haus gibt es eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug sowie dahinter ein kleines Gartenhäuschen für Gartenutensilien.
Das ideale Objekt für einen 2-3 Personenhaushalt. Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort gegenseitig vorzustellen.
Das Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung östlich des Ortskerns unterhalb der Burg Stettenfels. Die Lage ist ruhig mit Blick auf die Burg Stettenfels.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Gemeinde mit insgesamt 8.500 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof.
Kindergärten sowie Schulen aller Art sind für Kinder und Jugendliche in Untergruppenbach vorhanden.
Die Ortschaft Untergruppenbach / Obergruppenbach bietet mit seinem über die Grenzen bekannten Freibad, der bekannten Burg Stettenfels mit schöner Gastronomie sowie der nahen Wiesen und Wälder einen sehr hohen Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Aufgrund der top Anbindung an die BAB 81 sicherlich ein sehr gesuchter Ort im Landkreis Heilbronn. Auch mit dem Bus erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.