i74074 Heilbronn
3 -FAMILIENHAUS (VERMIETET) 3 x 2 ZIMMER-WOHNUNGEN 1 WOHNUNG AB 01.11.2025 FREI
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses Objekt, eine Doppelhaushälfte Baujahr 1952, steht in zweiter Reihe zu erreichen über eine gemeinsame Zufahrt.
Sie verfügt über 3 Wohneinheiten:
EG: 2 Zimmerwohnung ca. 46,13 m²
OG: 2 Zimmerwohnung ca. 47,14 m²
DG: 2 Zimmerwohnung ca. 44,38 m²
Die mittlere Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert, u.a. wurde ein neues Bad eingebaut. Die beiden anderen Wohnungen sind relativ einfach ausgestattet.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die mittlere Wohnung ist zum 30.10.2025 gekündigt.
Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Außenstände bestehen nicht.
Beheizt wird jede Wohnung mit einer separaten Gas-Etagenheizung, das heißt jeder Mieter rechnet seinen Gasverbrauch mit dem Gasversorger selbst ab.
Für die sonstigen Nebenkosten bezahlt jeder Mieter neben der Miete einen monatlichen Nebenkostenabschlag.
Allerdings hat der Vermieter bisher auf eine Abrechnung der Nebenkosten verzichtet.
Diese Immobilie befindet sich am nördlichen Rand der Innenstadt, Richtung Wartberg in einer ruhigen Seitenstraße. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser ähnlichen Baujahrs.
Die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind bequem und schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung – ebenso wie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung einladen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.