i74523 Schwäbisch Hall
VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS (7 WHG.) SÜDHANGLAGE MIT ALTSTADTBLICK EINE WOHNUNG FREI
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in guter Lage von Schwäbisch Hall und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 418 m² eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Investoren.
Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand und verfügt über 7 Wohneinheiten. 6 Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung steht aktuell leer.
UG: 1 Zimmerwohnung ca. 38,96 m²
UG: 2 Zimmerwohnung ca. 51,99 m²
EG: 3 Zimmerwohnung ca. 91,01 m²
EG: 2 Zimmerwohnung ca. 50,94 m²
1. DG: 2 Zimmerwohnung ca. 42,80 m²
1. DG: 3 Zimmerwohnung ca. 72,26 m²
2. DG: 3 Zimmerwohnung ca. 70,33 m²
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 2 überdachte Stellplätze sowie 4 Garagen zur Verfügung, wodurch eine gute Parksituation für Bewohner und Besucher gegeben ist. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Waschraum ergänzen das Angebot und tragen zur praktischen Nutzung im Alltag bei.
Alle Mietzahlungen erfolgen pünktlich und regelmäßig. Außenstände bestehen nicht.
Die Mieter bezahlen hier eine Kaltmiete zzgl. Nebenkostenabschlag. Allerdings liegt die bezahlte Miete deutlich unter der aktuellen Marktmiete, sodass bei der Miete sicher noch Potential nach oben besteht.
Der Heizungsverbrauch wird innerhalb jeder Wohnung mit einem Wärmemengenzähler erfasst, der Verbrauch an Warmwasser und Kaltwasser über entsprechende Zähler. Alle Erfassungsgeräte sind momentan nicht geeicht.
Der Eigentümer hat bisher auf eine Abrechnung der Nebenkosten verzichtet. Momentan sind alle Mieten als "Warmmieten" zu sehen.
Details hierzu erfahren Sie in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Gutenbergstraße befindet sich am Rande der Innenstadt von Schwäbisch Hall, mit rund 42 .000 Einwohnern. Fußgängerzone, Altstadt und das Kocherufer sind bequem zu Fuß erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen und fußläufiger Zugang zum ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof), zudem befindet sich ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss nach Heilbronn, Waiblingen und Crailsheim
Bundesstraßen B19 und B14 in der Nähe. Gute Anbindung an die A6 – ideal für Pendler nach Stuttgart, Nürnberg oder Heilbronn
Fachgeschäfte und das Kocherquartier für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Hochschulstandort.
Freilicht-Theater auf der Treppe vor St. Michael, Kunsthalle Würth, Globe-Theater, Altstadtfestivals wie Brunnen- oder Torturmfest.
Spaziergänge entlang des Kocher, Stadtpark, diverse Wander- und Radwege (z. B. Kocher-Jagst-Radweg) Solebad zur Entspannung und Schwimmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.