i74074 Heilbronn
Charmanter Altbau zum renovieren in ruhiger Stadtlage
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet Ihnen auf ca. 112,52 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für Wohnraum bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der schönen Eingangsdiele empfangen. Die schöne Holztreppe und den hohen Räumen werden Sie begeistert sein. Diese verleihen dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre. Die Küche ist separat und ausreichend dimensioniert. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht so ein offenes, kommunikatives wohnen.
Im OG befinden sich drei geräumigen Schlafzimmer die viel Platz für Ihre Familie bereithalten. Hier befindet sich auch das etwas kleine Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Das Walmdach des Hauses ist aktuell als Bühne genutzt aber komplett ausbaufähig. Hier steht weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Gebäude liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, unweit der Feuerwehr in Heilbronn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig vorhanden.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 132.533 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist hier gesorgt, es gibt eine sehr große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Gemeinschafts- und Sonderpädagogischen Schulen. Außerdem gibt es mehrere Berufsschulen in Heilbronn.
An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn ebenfalls sehr viel, mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie dann der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist auch der Einkauf des täglichen Bedarfs kein Problem.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.